https://www.cazeres-immobilier.com fr Fri, 04 Sep 2026 21:49:01 +0200 https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252251 Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200
Au coeur de Montesquieu-Volvestre, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 145 m², pleine de charme, habitable en l'état et offrant un fort potentiel d'aménagement.

Pour les familles :
Avec ses 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), 4 salles d'eau et 4 WC, cette maison peut accueillir confortablement une grande famille. Les espaces lumineux et modulables permettent de créer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins.

Un extérieur exceptionnel :
Vous serez séduit par son très beau patio d'environ 40 m², idéal pour profiter des repas en plein air, des moments de détente ou des jeux pour les enfants, à l'abri des regards et dans un cadre convivial.

Pour les investisseurs :
La configuration de la maison permet de créer jusqu'à 3 T3 et un studio, chacun avec sa cuisine et son espace indépendant, offrant un projet locatif attractif et rentable.

Équipements et confort :

Fenêtres PVC double vitrage
Stationnement extérieur
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique disponible

Quelques travaux de rénovation (rafraîchissement, modernisation de certaines pièces) permettront de valoriser pleinement le charme de cette bâtisse de 1900, tout en étant habitable dès à présent.

Emplacement privilégié :
À proximité des écoles, commerces, restaurants et services médicaux, dans un environnement calme et agréable.

Un bien rare combinant cachet, volumes généreux, patio exceptionnel et potentiel d'évolution, parfait pour une grande famille ou un projet locatif de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez NESTENN Cazères. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252241 Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100
1. La Résidence : Confort et Cadre de Vie
Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie serein et fonctionnel :
Espace nuit : 3 chambres lumineuses.
Espace réception : Une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de plus de 20 m², idéale pour vos repas en toute saison.
Extérieurs : Un jardin clos et arboré, agrémenté d'une seconde véranda indépendante pour vos moments de détente.
Équipements : Climatisation réversible et vaste garage de plus de 50 m² en sous-sol.

2. Le Potentiel Professionnel et Locatif
Le bien dispose d'infrastructures prêtes à l'emploi pour générer des revenus ou accueillir une activité :
Local commercial de 240 m² : Incluant bureaux, sanitaires et point d'eau. Un atout majeur pour une installation immédiate ou une mise en location (libéré de toute occupation).
Hangar de 180 m² : Volume idéal pour le stockage de véhicules (camping-cars, collection) ou pour un artisan.

3. Spécial Investisseur : Développement Foncier
Situé en zonage UF, ce terrain présente une opportunité de valorisation patrimoniale immédiate :
Division parcellaire : Étude de détachement possible pour 4 lots.
Emplacement de premier ordre : Visibilité optimale, accès immédiat aux supermarchés et commerces à pied.

LES PLUS :
Visibilité stratégique pour une activité commerciale.
Proximité immédiate des commodités et enseignes bio de Carbonne.
Potentiel de détachement foncier rare sur le secteur.

L'avis du professionnel : Que vous souhaitiez implanter votre entreprise à domicile, sécuriser un revenu locatif complémentaire ou réaliser une opération de marchand de biens, ce dossier présente des indicateurs de rentabilité solides.

Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252259 Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0200
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie traversante, où salon et salle à manger s'organisent autour d'une cuisine américaine conviviale, aménagée pour partager des moments en famille ou entre amis auprès du poil à granulés. Un espace cellier-buanderie, un WC ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier distribue trois véritables suites, chacune composée d'une chambre confortable avec sa salle d'eau et son dressing, offrant à chacun son espace privé et son indépendance.

Le deuxième étage propose un nouvel espace de vie modulable : un bureau idéal pour le télétravail, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une grande pièce aux multiples possibilités. Salle de jeux, atelier créatif, salle de sport ou cinéma privé? laissez libre cours à vos projets et à votre imagination.

Un grenier vient compléter l'ensemble et offre encore des possibilités de rangement.
Entièrement rénovée et isolée, la maison bénéficie d'un confort moderne grâce à un système de chauffage réversible par pompe à chaleur air/air installé dans toute la maison et un chauffage central alimenté par le poêle à granulés.

Avec ses nombreux espaces et sa configuration idéale, ce bien s'adresse parfaitement aux grandes familles ou aux familles recomposées en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir dans votre agence Nestenn de Cazères. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251512 Thu, 13 May 2021 00:00:00 +0200
Il comprend un agréable séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

** Disponible à partir du 2 Novembre 2026**
]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252250 Sat, 16 May 2026 00:00:00 +0200
Le local est parfaitement fonctionnel et inclut deux remises privatives (une de 10 m² et une de 5 m²), vous permettant de dissocier facilement votre espace de vente de votre zone de stockage ou d'archivage. Pour votre confort, il dispose également d'un coin sanitaire et d'un système de chauffage et eau chaude au gaz de ville via une chaudière individuelle.

Côté sécurité, la vitrine est d'ores et déjà équipée d'une grille de protection.

Ce local polyvalent saura s'adapter à de nombreux projets commerciaux ou professionnels.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251726 Fri, 15 Apr 2022 00:00:00 +0200 Immeuble avec gros potentiel locatif !
Cet immeuble propose jusqu'à 380 m2 aménageables sur 4 niveaux :
- 2 x T3 au troisième étage
- 3 x T2 au RDC, 1er et 2ème étage
- 1 x Studio au 1er étage
Gros oeuvre en bon état, pas de défaut structurel et immeuble raccordé au tout à l égout !
Dans vos agences Nestenn de Cazères et Carbonne !
Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251865 Wed, 16 Nov 2022 00:00:00 +0100
Le terrain dispose d'un permis soumis à l'accord des Bâtiments de France (ABF), garantissant la préservation de l'environnement architectural local.

Sa situation géographique est des plus avantageuses, avec un accès facile à l'autoroute A64 à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Toulouse en seulement 40 à 45 minutes.

Vous avez le choix entre différentes options pour votre future maison. Il est possible d'envisager une maison de plain-pied d'une surface de 70 m² à 100 m², ou bien une maison plus grande avec un sous-sol.

Toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité. La gare de Cazères est accessible en moins de 10 minutes, ce qui facilite les déplacements. De plus, vous trouverez des écoles, un collège, un lycée et des commerces à Cazères, à quelques minutes seulement.

Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251783 Mon, 27 Jun 2022 00:00:00 +0200 Dans le pur style de la Toulousaine, mais de construction récente (2006) cette propriété vous offre un grand hall d'entrée donnant accès à un bureau et à la pièce de vie.
Pièce de vie de 68 m² exposée plein Sud, avec cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte (18 m²) entièrement équipée, espace salle à manger et accès à la terrasse couverte avec cuisine d'été et son barbecue en pierre.
L'espace nuit est réparti sur les deux ailes de la maison :
D'un côté, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain familiale, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une salle d'eau.
De l'autre côté, un espace salon ludique (salle de ciné, bureau, salle de jeux) de 20 m², un cellier, une buanderie, une chambre, un dressing et la chaufferie.
A l'étage un appartement indépendant comprenant un salon de 42 m², trois chambres et une salle de bain avec WC.
La propriété dispose également d'une piscine 10 x 5 m avec terrasse carrelée et un Pool-House avec pigeonnier et une salle de réception de 70 m² le tout dans un grand jardin de 1.5 Ha arboré et fleurit.
Chauffage au sol dans toute la maison via pompe à chaleur air/eau, cumulus thermosolaire, climatisation et menuiseries en PVC double vitrage.
Dans vos agences Nestenn de Carbonne et Cazères ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251829 Tue, 30 Aug 2022 00:00:00 +0200 On aime la petite cour intérieure donnant sur une dépendance de 40 m2 environ ainsi que sur le jardin de 320 m2 grillagé.
Aucuns travaux ne sont a prévoir.
Une visite s'impose.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251836 Tue, 20 Sep 2022 00:00:00 +0200
À seulement 5 minutes du centre de Cazères, de ses commerces et de ses écoles, cette propriété de caractère vous accueille dans un environnement campagne, calme et préservé, avec très peu de voisinage.

Derrière sa façade authentique datant de 1870, cette demeure à rénover dévoile un potentiel rare pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec générosité : une vaste entrée distribue une cuisine spacieuse, idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'un double salon chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer ouvert. Un espace salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres de plus de 20 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses combles aménageables d'environ 130 m², laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, espace de loisirs, suite parentale? À cela s'ajoutent des dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Situation pratique : gare à 5 minutes et accès A64 à seulement 8 minutes, facilitant vos déplacements tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Un bien rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Exclusivité dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne.
Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252229 Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, où trône un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon cocooning, équipé d'une cheminée à insert bois, vient compléter cet espace convivial, tout en restant en parfaite harmonie avec la pièce principale.

La partie nuit offre un confort familial avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante et une salle de bain familiale, permettant une organisation fluide et fonctionnelle.

Un comble aménageable d'environ 80 m² ouvre encore de belles perspectives : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos projets.

La rénovation, récente et soignée, inclut une toiture et une charpente neuves, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur air/air réversible, poêle à granulés et cheminée à insert.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille un espace potager, un poulailler et une dépendance, anciennement utilisée comme chenil, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.

Calme, vue dégagée, volumes généreux et prestations de qualité?
Un bien coup de coeur, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à découvrir sans tarder. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252227 Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100
En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux profitent d'une excellente visibilité. Ils sont tous deux loués : un restaurant de restauration rapide et une boutique de vêtements, assurant déjà 970 € de revenus mensuels.

À l'étage, les volumes se dévoilent :
Au premier, un T2 lumineux, libre de toute occupation, prêt à être reloué ou réagencé selon votre projet.
Au second, un T3 traversant, également vacant, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Les appartements étaient loués 500 € et 420 €, portant le potentiel locatif total à 2 000 € par mois, soit une rentabilité d'environ 7 %.

L'emplacement est un atout majeur : centre-ville, toutes commodités à pied, activité commerciale dynamique et tranquillité pour les logements.

Une opportunité rare, uniquement dans nos agences Nestenn. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251992 Thu, 21 Dec 2023 00:00:00 +0100 Vaste maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Plus de 300m² habitables, une piscine couverte, le tout sur un terrain de près de 3700m² avec vue Pyrénées à 5mn en voiture des commodités de Carbonne. Un véritable bijou.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252276 Fri, 04 Sep 2026 08:05:41 +0200
Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un logement fonctionnel et idéalement situé pour profiter de toutes les commodités du centre-ville.

À découvrir sans tarder !]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252275 Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 +0200
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le premier étage se compose d'un espace bureau aménagé sur le palier, d'une chambre et d'un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, une seconde chambre complète le logement.

La maison ne dispose pas de jardin, ni de garage.

Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant à proximité de Carbonne et de ses commodités.
Le village bénéficie également d'un cadre rural offrant, depuis ses abords, de jolies vues sur les Pyrénées.

Disponible immédiatement. Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252243 Sat, 04 Apr 2026 00:00:00 +0200
Nichée sur les hauteurs de Carbonne, découvrez cette superbe maison de village où le charme de l'ancien (pierres apparentes) rencontre une belle rénovation contemporaine. Un véritable cocon sans aucun travaux à prévoir.

Les points forts du bien :
Pièce de vie : Un séjour chaleureux et baigné de lumière, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver.

Espace cuisine : Une cuisine américaine aménagée et conviviale, parfaitement intégrée au salon.

Espace nuit évolutif : Actuellement configurée avec 2 chambres confortables, la maison offre la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins.

Extérieur intimiste: une terrasse prolongée d'un petit jardin

Prestations & Confort :
Rénovation de qualité, aucun frais à prévoir.
Fenêtres en double vitrage, isolation performante avec un bon DPE
Assainissement tout-à-l'égout.
Environnement calme et privilégié, à proximité d'une école.

L'avis de votre conseiller Nestenn :
Cette maison est une pépite pour un premier achat (pour y habiter ou investir). Elle combine le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation soignée et un panorama exceptionnel. Un produit rare à ce prix sur les hauteurs.

Contactez Nestenn Cazères dès maintenant pour une visite privée.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252242 Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200 Construction libre (hors zone ABF)]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252069 Tue, 10 Sep 2024 00:00:00 +0200
L'accès à l'autoroute A64 se fait en moins de 10 minutes, vous garantissant une excellente connexion vers Toulouse et les environs. La viabilisation est disponible en bordure, et l'assainissement autonome est à prévoir.
Sans aucune contrainte de construction, ce terrain vous permet de laisser libre cours à vos idées vous offrant une grande liberté dans vos aménagements.

Disponible exclusivement dans vos agences Nestenn de Cazères et Carbonne ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252095 Thu, 09 Jan 2025 00:00:00 +0100 Au RDC un T2, loué actuellement 376 euros par mois
Au premier et 2ème étage, Un T4 en duplex, loué 587 euros par mois.
L'ensemble de l'immeuble a été récemment rénové et aucun travaux n'est à prévoir.
Les 2 locataires sont à jour de leurs loyers et sont couverts par une garantie loyers impayés.
Rentabilité brute 7,3%]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252147 Sat, 03 May 2025 00:00:00 +0200 Implantée sur un terrain de 4181m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces.

Détails de la propriété :
- Loggia fermée, chauffée et isolée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année.
- Garage spacieux attenant à la maison pour un véhicule, complété par un carport de 40m2 pour 2 autres véhicules.
- Un cellier de 12m2 avec rochelle offrant de nombreuses possibilités de rangement.
- Abri pour caravane ou camping-car, pratique et facilement accessible.
- Terrasse couverte de plus de 26m².

Intérieur de la maison :
- Un vaste salon - pièce à vivre de 56m², lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos proches.
- Cuisine aménagée et entièrement équipée de 25m², spacieuse et fonctionnelle avec de nombreux rangements.

Les 4 chambres :
- 1 chambre de 12m² avec placard intégré, à usage de bureau actuellement.
- 1 chambre de 20m² avec un grand dressing.
- 1 chambre de 20m² disposant de 3 placards intégrés, offrant une belle capacité de rangement.
- 1 chambre parentale de 28m², un véritable cocon, avec sa propre douche et dressing pour un confort absolu.

Sanitaires :
- Salle d'eau de 14m², avec WC et douche, le tout sur un magnifique sol en pierre de travertin, créant une ambiance élégante et chaleureuse.

Équipements performants :
- Plancher chauffant avec isolation renforcée sur l'ensemble de la maison, y compris la loggia, pour un confort optimal en toutes saisons.
- Poêle à bois 12 KW avec une consommation indicative de 8 stères/an, pour un chauffage économique et agréable.
- Climatisation gainable réversible, assurant un confort tout au long de l'année.
- Chauffe-eau solaire BESC de 300 litres et panneaux photovoltaïques produisant 3KW d'autoconsommation et 3KW rachetés par EDF, permettant une consommation énergétique maîtrisée avec un coût annuel d'environ 1488€/an (soit environ 78€/mois, après le rachat EDF d'environ 550€/an ).

Extérieur et loisirs :
- Piscine au sel de 4.5 x 10 mètres, avec une plage immergée de 2 mètres, un système de nage à contre-courant et un abri coulissant AZENCO, garantissant la température de l'eau et sa propreté toute l'année.
- Terrasse de 100m² en travertin et béton drainant, idéale pour vos moments de détente en plein air.

Si vous recherchez un véritable havre de paix, offrant de multiples atouts pour un cadre de vie agréable, cette maison est faite pour vous. Contactez - nous pour la visiter sans tarder. Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252121 Thu, 06 Mar 2025 00:00:00 +0100
Découvrez ce magnifique terrain constructible de plus de 4400 m², dont 3000 m² en zone constructible, situé à Cazères, offrant une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier. Un permis de construire a déjà été accordé pour la construction de quatre maisons T4, facilitant ainsi la réalisation d'un projet résidentiel.

Entièrement plat et sans contrainte de construction, ce terrain s'adapte parfaitement à toutes vos envies. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en bordure, facilitant ainsi la viabilisation de votre future demeure.

L'accès aux commerces, aux écoles (de la crèche au lycée), à la gare SNCF et à l'autoroute A64 se fait en moins de 5 minutes, garantissant un cadre de vie pratique et serein. L'assainissement autonome reste à prévoir, laissant une totale liberté d'aménagement selon vos préférences.

Libre de tout constructeur, ce terrain offre une vue imprenable sur les Pyrénées et bénéficie d'un environnement champêtre et paisible, sans nuisances. De plus, il se situe hors lotissement, préservant votre tranquillité et l'authenticité du lieu.

Une parcelle rare à ne pas manquer, parfaite pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un projet immobilier clé en main dans un cadre exceptionnel. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252113 Sat, 22 Feb 2025 00:00:00 +0100 La maison est située à proximité d'un accès à l'autoroute A64 ainsi que de la gare SNCF. Commerces et commodités (médecin ...) de Boussens accessibles à pied.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252247 Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200
Située en plein coeur de Cazères, cette maison de 82 m² sur 3 niveaux représente une belle opportunité pour un investisseur ou un projet de rénovation. Elle comprend un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un WC.

Des travaux importants sont à prévoir (électricité, toiture, salle de bain, finitions), permettant de repenser entièrement le bien selon vos besoins. Fenêtres PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout déjà en place.

À proximité immédiate des écoles et des commerces.

Un bien à fort potentiel pour un projet sur mesure.

À découvrir rapidement dans votre agence Nestenn Cazères
21 av Pasteur - 31220 Cazeres
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005 Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252133 Fri, 21 Mar 2025 00:00:00 +0100
Composition :
- Rez-de-chaussée :
Un local commercial de 60 m², doté d'une grande surface de vente d'environ 30 m² avec 3 vitrines offrant une belle visibilité. Une arrière-boutique équipée d'une kitchenette et une réserve de 20 m² avec sanitaires complètent cet espace.

- 1er étage :
Un appartement T3 (actuellement loué) composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec espace salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC.

- 2e étage :
Un appartement T3 à rafraîchir, actuellement libre, comprenant un grand espace de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain avec WC.

- 3e étage :
Un espace commun d'environ 41 m², incluant une terrasse couverte et deux greniers (dont un mansardé), offrant la possibilité de créer un quatrième lot de type T2 avec balcon et vue sur la place de la Halle.

Points forts :
- Emplacement premium au centre-ville.
- Immeuble mixte avec revenus locatifs déjà existants (appartement T3 loué).
- Gros potentiel avec un appartement à rénover et la création possible d'un nouveau lot.

Ce bien rare sur la commune de Cazères représente une opportunité unique pour générer une excellente rentabilité.

N'attendez plus pour investir dans cet immeuble aux multiples atouts !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252142 Wed, 16 Apr 2025 00:00:00 +0200
Idéalement situé à Muret, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet appartement est vendu libre de tout occupant.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé plein EST, d'une chambre avec dressing donnant sur une loggia d'environ 5 m², d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé.

Deux places de parking complètent ce bien, une place extérieure et une place en parking couvert et sécurisé avec portail électrique.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez - nous dès maintenant pour organiser une visite!

Copropriété de 254 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252231 Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100
Située à 5 km de Aurignac, cette demeure allie élégance d'époque et environnement bucolique.

Le jardin de 3311 M², bordé d'arbres matures, accueille un potager nourricier, un puits ancien, et de superbes dépendances d'époque aux mille possibilités.
Un petit pont, délicatement posé au-dessus d'une réserve d'eau, ajoute une touche de poésie au lieu.
En suivant le sentier au fond du jardin, vous rejoindrez la rivière de la Noue, havre de fraîcheur et de quiétude.

Le cachet de l'ancien se retrouve dans chaque détail : pierres apparentes, volumes généreux, et une atmosphère chaleureuse qui traverse les siècles.

Un bien rare pour les amoureux d'histoire et de nature, à seulement quelques minutes des commodités.

Visite virtuelle sur simple demande.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252194 Tue, 09 Sep 2025 00:00:00 +0200 L'emprise au sol autorisée de 20 % permet d'envisager sereinement un beau plain-pied, lumineux et fonctionnel, en harmonie avec l'environnement. Le terrain est clôturé sur trois côtés, offrant dès le départ une intimité appréciable. Les réseaux sont en bordure de parcelle, ce qui facilite le raccordement, et une étude de sol G1 a déjà été réalisée, autant d'éléments qui vous permettent d'avancer vite et en toute confiance.
L'assainissement autonome est à prévoir.

Un cadre agréable, un terrain sain et bien orienté : il ne manque plus que votre projet !

À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne / 21 av Pasteur - 31220 Cazères / 26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne / Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005.

]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252163 Fri, 20 Jun 2025 00:00:00 +0200 Peut convenir pour une famille (très) nombreuse, une famille d'accueil ou un projet de gites / chambres d'hôtes (c'en était un il y a quelques années)]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252172 Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200
Située à 5 mn de Cazères, dans un joli village, je vous propose de découvrir cette belle maison pleine de cachet, construite en 1818. D'une surface habitable de 129 m², elle s'accompagne d'une grande grange attenante, le tout sur un terrain de 460 m². Mitoyenne d'un côté, elle offre un bel espace de vie et s'adapte facilement à divers projets.

La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier, une grande pièce à vivre de 47 m² comprenant une cuisine ouverte avec une grande cheminée d'époque fonctionnelle et un four à pain. On y trouve également un cellier frais (cave à vin) et des WC indépendants.
Au 1er étage : trois grandes chambres lumineuses (de 13 à 23 m²), une salle de bains avec baignoire, vasque, et WC séparés.
Au 2ème étage : des combles aménageables sur 80 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.

À noter : l'assainissement est fonctionnel mais à remettre aux normes.

Les atouts de cette maison :
Le charme de l'ancien (belles poutres, cheminée, four à pain)
Une rénovation partielle déjà faite (double vitrage, menuiseries PVC)
Une grange de 106 m² au sol, avec potentiel d'agrandissement
Toitures et charpentes neuves (maison et grange)
Un jardin plat, clos, arboré, attenant à la maison
Deux puits, dont un ancien

Je serais ravie de vous faire visiter ce petit coin de patrimoine local. Une opportunité rare mêlant authenticité, volumes, et possibilités d'aménagement ! Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252233 Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100
Derrière sa façade élégante, cette maison de maître de caractère déploie près de 288 m² habitables, sublimés par une rénovation complète, menée avec goût et des matériaux de qualité. Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, au coeur même de Martres-Tolosane, à quelques pas des commerces, écoles, gare SNCF et avec un accès rapide à l'A64. Toulouse est à seulement 35 à 40 minutes.

Dès l'entrée, le ton est donné. Une entrée magistrale distribue harmonieusement les espaces du rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine aménagée prolongée par un cellier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

À l'étage, un grand palier a été pensé comme un véritable espace de vie : coin ludique, salon TV ou bureau pour le télétravail. Il dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Le deuxième étage réserve une opportunité rare : un plateau de 150 m² entièrement isolé, prêt à être aménagé selon vos envies. Chambres supplémentaires, salle de jeux, espace professionnel ou logement indépendant, tout est possible. Il ne reste plus qu'à personnaliser les revêtements.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin arboré, exposé plein sud, invite à la détente. Une terrasse, une dépendance ouverte, un double garage et un abri voiture d'environ 90 m² complètent l'ensemble.

Chauffage central au sol, menuiseries en double vitrage, volumes généreux, prestations soignées chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable.

Une rénovation réussie, une maison de famille par excellence, un bien coup de coeur.
À découvrir sans tarder dans vos agences Nestenn de Cazères et Carbonne.

À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne
21 av Pasteur - 31220 Cazères / 26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005.
Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252178 Thu, 17 Jul 2025 00:00:00 +0200
** lien de visite virtuelle disponible sur simple demande **]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252190 Sun, 24 Aug 2025 00:00:00 +0200 Frôlée par un ruisseau et offrant une belle vue sur les Pyrénées, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à la fois paisible et inspirant.

Dès votre arrivée vous serez séduit par le volume des pièces qui laissent entrevoir le potentiel d'aménagement de cette demeure.
Que vous rêviez d'y créer une vaste maison familiale, un gîte à la ferme accueillant, ou encore un lieu de réception pour y célébrer des évènements, ce lieu s'adaptera à toutes vos envies.

Les espaces extérieurs attenants offrent également de belles perspectives pour l'accueil d'animaux ou la mise en oeuvre de projets liés à la nature.

Contactez - nous sans plus tarder pour planifier une visite !

*Lien de visite virtuelle disponible sur demande* Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252211 Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100
Ce vaste local commercial de 108 m² est parfaitement agencé et offre une flexibilité remarquable pour accueillir divers professionnels (bureaux, professions libérales, services, etc.).

Les Atouts de ce Local :
Espace Modulable : Profitez de plusieurs bureaux séparés pour garantir l'intimité et l'efficacité de vos équipes ou de vos consultations.

Accueil Client Optimal : Bénéficiez d'une salle d'attente dédiée et confortable, essentielle pour recevoir vos clients ou patients dans les meilleures conditions.

Accessibilité Exceptionnelle : Avec trois entrées distinctes, vous avez la liberté d'organiser votre espace et vos flux (entrée principale, accès personnel/livraison, ou même séparation pour une sous-location partielle si désiré).

Localisation Stratégique : Situé au coeur même de Le Fousseret, garantissant une excellente visibilité et une facilité d'accès pour votre clientèle.

Ne manquez pas cette opportunité de dynamiser votre entreprise dans un cadre fonctionnel et bien placé.

Surface Totale : 108m²

Localisation : Coeur de Le Fousseret Idéal pour : Bureaux, Professions Libérales, Services, etc.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252226 Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100
À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, ce terrain plat, arboré, clôturé et bien exposé offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.

Le terrain se situe en zone ABF, les raccordements sont en bordure de parcelle, il faudra prévoir un assainissement autonome et l'étude de sol G1 a été réalisée.

Autre atout rare : Présence d'un puits sur place et possibilité de division, permettant un projet sur mesure, individuel ou à vocation d'investissement.

Une belle opportunité pour bâtir dans un secteur prisé du Volvestre. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252225 Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cazères, des commerces et des écoles, cette maison en R+1 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat.

À l'étage, la pièce de vie s'ouvre sur un salon lumineux avec balcon, propice aux moments de détente. La cuisine moderne, aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, formant un niveau fonctionnel et bien organisé.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, complété par des menuiseries en double vitrage, garantes d'un bon confort thermique et acoustique.

Le rez-de-chaussée complète avantageusement la maison avec un cellier-buanderie, un grand garage, et un accès direct au jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments en extérieur.

Une maison bien située, facile à vivre au quotidien, où tout se fait à pied.

À découvrir rapidement dans votre agence Nestenn Cazères
21 av Pasteur - 31220 Cazeres
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005 Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252220 Sat, 20 Dec 2025 00:00:00 +0100
A 2 minutes à pied, la gare SNCF vous permet la plus grande facilité d'accès au centre ville de TOULOUSE.

Lors de votre visite, vous découvrirez une maison de charme des années 50 profitant d'un très bel emplacement dans Carbonne, des commodités d'une ville de 5600 habitants et de son centre ville.


Vous pourrez disposer d'un grand terrain arboré qui saura agrémenter votre bien-être au quotidien, ou, si vous souhaiter faire une opération d'investisseur, détacher 2 à 4 lots constructibles.

Côté maison, passée l'entrée, à votre gauche, se trouve le salon avec de grandes ouvertures qui donne une belle luminosité à la pièce. En suivant, la cuisine offre un accès à la terrasse donnant sur le jardin. La distribution se complète avec 2 belles chambres lumineuses de part et d'autre de la salle de bain.

Le sous-sol peut être aménagé selon le nombre de pièces que vous souhaiterez, tout en gardant la partie garage fermé.

Et surtout, le grand jardin sera là pour vous charmer!]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252223 Sat, 10 Jan 2026 00:00:00 +0100
- Terrain plat, borné et clôturé en partie
- Poteau électrique déjà en place, viabilisations en bordure de route
- Accès direct à la voirie
- Libre de tout constructeur
- Assainissement autonome à prévoir

Vous serez séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis et son caractère naturel : terrain arboré avec différentes essences d'arbres, dont un magnifique chêne centenaire, apportant charme et authenticité au lieu.

Vous disposerez d'un arrêt de bus à proximité immédiate, d'une épicerie et d'une école élémentaire.

L'étude de sol G1 a été réalisée, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre verdoyant.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter vos agences NESTENN de Carbonne - Cazères. Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252264 Wed, 05 Aug 2026 00:00:00 +0200 La maison a subi d'importants dégâts liés à la rétractation des sols argileux. Prévoir l'installation de micro-pieux, de réparer les murs extérieurs fissurés et de refaire les pièces intérieures endommagées.
La maison est vendue avec un locataire en place (loyer de 702 euros)]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252257 Sat, 27 Jun 2026 00:00:00 +0200 Cette belle maison de 7 pièces a été pensée pour offrir confort, espace et convivialité, tout en préservant l'intimité de chacun au quotidien.

Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée.
Sur votre droite, vous découvrirez une chambre, une salle de bains ainsi qu'une confortable suite parentale. Sur votre gauche s'ouvre le coeur de la maison : un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, propice aux moments de partage et de convivialité. Une troisième chambre de type parentale complète ce niveau.

Dans le prolongement de la cuisine, une véranda apporte un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, idéal pour les repas en famille, un coin détente ou encore un jardin d'hiver. Elle assure une liaison naturelle entre la maison et les extérieurs.

À l'étage, les enfants profiteront d'un espace qui leur est entièrement dédié : trois chambres mansardées pleines de charme, un palier pouvant accueillir un coin jeux, lecture ou travail, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un wc pour une parfaite autonomie.

À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine entièrement rénovée en mars 2026 (liner, pompe et skimmers neufs), prête à accueillir vos prochains étés.

Côté confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie de prestations de qualité :
- Climatisation
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux solaires avec revente d'électricité générant environ 500 € de revenus par an

Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'équipements performants dans un cadre agréable à vivre.

Contactez - nous rapidement pour organiser une visite !! Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252253 Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200 Derrière sa façade symétrique, typique des demeures bourgeoises du XVIIIe siècle, cette propriété offre de magnifiques volumes, ainsi qu'un potentiel remarquable pour différents projets de vie.

La maison principale se compose au total de 10 pièces, dont 7 chambres.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont dédiés à l'habitation, tandis que le dernier niveau a été aménagé en chambres d'hôtes, comprenant quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC.
Cette configuration permet d'envisager aisément une activité d'accueil, tout en conservant un espace de vie confortable.

Attenante à la bâtisse principale, une dépendance accueille une vaste pièce avec plafond cathédrale, idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste, un espace de réception ou tout autre projet selon vos envies.
Un hangar ouvert, ainsi qu'un garage viennent compléter les annexes.

À l'extérieur, le regard se perd dans le jardin arboré, ponctué de différents espaces ; la piscine vous promet de beaux moments de détente aux beaux jours, un cabanon de jardin avec enclos vous permettra d'accueillir des animaux.

Ce bien ne se résume pas à une simple maison. C'est un lieu de vie, un projet, une opportunité rare pour une grande famille, une maison d'hôtes de charme ou un projet de vie mêlant habitation et activité.

Un bien unique pour les amoureux de belles pierres et d'authenticité, en quête d'un véritable coup de coeur.

A découvrir sans tarder dans vos agences Nestenn de Cazères et Carbonne.

** lien de visite virtuelle disponible sur simple demande**
Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252254 Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200
Derrière sa façade, vous découvrirez une architecture authentique mêlant murs en galets de Garonne, briques et terre crue, apportant un cachet rare et chaleureux.

Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris, laissant entrevoir tout le potentiel de cette maison familiale.
En l'état actuel, la maison propose 3 chambres, de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, selon vos envies et votre projet de vie.

À l'extérieur, le jardin accueille une agréable piscine, ainsi qu'une annexe fonctionnelle, idéale pour continuer à vivre sur place durant les travaux ou imaginer un espace indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, destinée aux amoureux de l'ancien souhaitant redonner vie à une maison typique du patrimoine carbonnais.

Contactez - nous rapidement pour organiser une visite !! Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252262 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 +0200
À Saint-Martory, laissez-vous séduire par cette superbe ancienne ferme datant des années 1800, une propriété pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Implantée sur un terrain de 3 215 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.

Développant 440 m² habitables, cette demeure de caractère propose 10 pièces, dont 6 grandes chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel. Ses volumes généreux en font également un bien particulièrement adapté à la création de chambres d'hôtes, gîtes, d'un espace de réception avec hébergement, ou encore d'un projet évènementiel (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Vous serez immédiatement séduit par son authenticité : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée avec insert et une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres confèrent à cette propriété un charme intemporel.

La pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, est complétée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 6 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille ou invités.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs, complété par deux cumulus pour la production d'eau chaude. Les menuiseries en bois avec double vitrage préservent le cachet de l'ancien tout en assurant un bon confort.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette demeure.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé d'environ 100 m² ainsi que de 180 m² de dépendances. Un studio y est d'ores et déjà quasiment achevé, idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif. Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, restaurants et de l'accès à l'A64, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un environnement calme et verdoyant.

Une demeure de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de réception avec hébergement, des chambres d'hôtes ou une activité touristique.

Contactez votre agence Nestenn Cazères pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252256 Tue, 09 Jun 2026 00:00:00 +0200
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 60 développe environ 139 m² habitables sur une superbe parcelle de 3 498 m² offrant un fort potentiel.

La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé de 22,5 m² complète l'ensemble.

De plain-pied, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude par un ballon électrique. Les menuiseries sont en simple et double vitrage avec volets pliants. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible.

Une dépendance de 59 m² vient enrichir ce bien avec de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou futur aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la propriété offre un énorme potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet immobilier.

Le terrain, déjà doté de plusieurs accès et ouvertures existantes, permet facilement un découpage en plusieurs parcelles afin d'envisager la construction de deux ou trois maisons, tout en conservant une habitation principale avec un très beau parc arboré.

Historique et emblématique du village, ce bien correspond à l'ancien salon de coiffure de Pouy-de-Touges, un lieu connu des habitants.

Une opportunité rare à découvrir avec l'agence NESTENN Cazères. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252260 Sat, 11 Jul 2026 00:00:00 +0200
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 523 m², cette maison d'environ 135 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial où il fait bon vivre au quotidien.

L'espace nuit comprend quatre belles chambres de plain-pied, avec la possibilité d'en créer une cinquième selon vos besoins, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, de la fibre optique .
Elle bénéficie également d'un excellent DPE classé B, garantissant de bonnes performances énergétiques et un confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m² à l'arrière, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une petite terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente.

Le terrain plat de 2 523 m² est entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de loisirs. Il bénéficie également d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage du jardin, l'entretien des espaces verts ou vos futurs projets extérieurs.

Le vaste jardin, entièrement dégagé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace de vie.

Située à proximité de l'école primaire de la commune et desservie par le transport scolaire, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Vous profiterez d'un environnement recherché, alliant calme, espace et proximité des commodités.

Les plus :

Maison de plain-pied
4 chambres avec possibilité d'une 5?
Pièce de vie de plus de 53 m²
Terrain de 2 523 m² piscinable
Puits
Deux terrasses
Aucun vis-à-vis
Transport scolaire
Excellent DPE classé B
Environnement calme

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.


Contactez dès aujourd'hui votre agence NESTENN Cazères pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252261 Sat, 11 Jul 2026 00:00:00 +0200 Composée de 2 chambres, plus une buanderie pouvant être transformée en 3ème chambre, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'un carport, l'ensemble sur un terrain clôt de 450m² environ, elle a bénéficié d'une rénovation profonde (isolations des murs et des combles, toit refait, double vitrage, câblages électriques).
Des chantiers restent à prévoir pour finir la maison: revêtements sol et murs, pièces d'eau (cuisine et salle d'eau), chauffage et eau chaude sanitaire (des splits sont à installer, le câblage a été effectué).
Possibilité d'acheter un terrain constructible attenant (870m² environ)]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252269 Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0200
Il se compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, parfaitement adaptée au reste de l'habitation.

Vous profiterez également d'un jardin intimiste, véritable atout en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + :
- Centre-ville de Cazères
- 3 chambres dont une parentale
- Pièce de vie ouverte sur la cuisine
- Salle d'eau indépendante
- Jardin privatif et intimiste

Un appartement offrant le confort d'un logement familial tout en bénéficiant d'un extérieur agréable en plein centre-ville.

À découvrir sans tarder dans vos agences NESTENN de Cazères et Carbonne.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252270 Thu, 20 Aug 2026 00:00:00 +0200
Ici, la Garonne rythme le paysage et le calme s'installe naturellement. À Couladère, à quelques minutes à pied des commerces et commodités de Cazères, cette maison de plain-pied vous invite à un cadre de vie paisible.

Elle se compose d'une belle pièce de vie équipée d'une cheminée tubée prête à recevoir un insert ou un poêle pour des soirées cocooning. Exposée plein Sud, elle baigne dans la lumière et s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine, indépendante est tout aussi lumineuse grâce à son exposition Sud, donne elle aussi sur le jardin ainsi que sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri.

Deux chambres composent l'espace nuit, complétées par une salle de bain et un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien.

Un atout de poids : la toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2019, un gros oeuvre déjà réalisé qui sécurise durablement votre projet.

Cette maison est à personnaliser selon vos goûts : cuisine, salle de bain, chauffage, viabilisation eau et électricité, ainsi que l'assainissement autonome sont à prévoir. De quoi façonner un intérieur entièrement à votre image, dans un environnement calme et verdoyant, face à la Garonne.

Un beau projet pour qui recherche l'authenticité de la campagne sans s'éloigner des commodités.

À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne
21 av Pasteur - 31220 Cazères
26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252263 Tue, 04 Aug 2026 00:00:00 +0200
Situé à Cazères, dans une résidence récente construite en 2005, cet appartement de 41,10 m² habitables se trouve au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu.

Ce bien est déjà loué, offrant un investissement avec une visibilité immédiate : le locataire est en place depuis de nombreuses années, sérieux et stable. Le loyer actuel est de 367 € + 54 € de provisions sur charges par mois.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Il bénéficie de prestations appréciées : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique individuel, hauteur sous plafond de 2,50 m et connexion internet avec possibilité de fibre optique.

Vous profiterez également d'un extérieur privatif de 6 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures, deux atouts particulièrement recherchés par les locataires.

Son emplacement est un véritable avantage : à proximité des commerces, écoles, services médicaux, restaurants et de la gare de Cazères, facilitant les déplacements au quotidien.

Un investissement clé en main, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Ce bien représente également un véritable placement pour l'avenir, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier durable dans un secteur où la demande locative reste présente.



Contactez NESTENN Cazères pour plus d'informations ou pour découvrir le potentiel de cet investissement.
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles : 1070.00 euros. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252268 Fri, 14 Aug 2026 00:00:00 +0200
Une enseigne peut être installée sur la façade, afin de profiter pleinement de la visibilité offerte par cet emplacement.

Le local se compose d'un bureau indépendant climatisé, idéal pour recevoir la clientèle ou assurer la partie administrative, ainsi que d'un espace de stockage permettant d'organiser facilement votre matériel ou vos marchandises.

Fonctionnel et facilement accessible, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, technique, de stockage, de services ou à toute activité professionnelle ne nécessitant pas un environnement particulièrement silencieux.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre agence NESTENN Carbonne & Cazères.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252267 Thu, 13 Aug 2026 00:00:00 +0200 Cette villa accrochera votre regard et toute votre attention.
En arrivant, vous aurez un point de vue remarquable sur les Pyrénées, tout en profitant d'une belle parcelle de plus de 2500 m².
Cette vue imprenable, vous l'apprécierez tout autant depuis la grande pièce de vie de 49 m² avec sa cuisine aménagée équipée.
Côté nuit, par un couloir central sont distribués 2 chambres, une grande salle d'eau et un WC suspendu. L'accès au sous-sol intégral se fait par l'escalier intérieur. La place vous manque, celui-ci peut-être aménagé.
les petits plus:
- construction 2020 RT 2012
- climatisation Air/Air réversible pulsé dans chaque pièce
- vue Pyrénées
- calme
- sous-sol aménageable
A prévoir:
- Terrasse extérieure à réaliser et portail à l'entrée à poser
- Petits travaux d'aménagement pour finaliser votre future maison à votre goût!]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252273 Tue, 25 Aug 2026 00:00:00 +0200
Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Montoussin, dans le secteur recherché du Fousseret, où calme et nature se conjuguent parfaitement.

Construite il y a moins de 10 ans, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée qui offre une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Cet espace chaleureux et convivial comprend une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

La maison développe une surface habitable de 92 m² et dispose de 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'une élégante salle d'eau équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, alliant modernité, confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 735 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux, potager ou encore piscine. Les amoureux de nature apprécieront la jolie mare d'agrément peuplée de carpes koï, qui apporte une touche de charme et de sérénité à cet environnement déjà exceptionnel. Son cadre calme et verdoyant, associé à sa vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, en fait un véritable havre de paix.

Une exclusivité Nestenn Cazères, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, encore sous garantie décennale, avec des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Laissez-vous séduire par cette maison où confort, modernité, nature et panorama d'exception se réunissent. Une visite s'impose ! Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252266 Tue, 11 Aug 2026 00:00:00 +0200
Découvrez cette agréable maison des années 60, située à Montesquieu-Volvestre, dans un environnement calme et préservé, sur un magnifique terrain de 1 615 m².

D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison offre une configuration particulièrement intéressante avec un niveau principal et un sous-sol, permettant de bénéficier de beaux volumes et d'espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Ce niveau comprend également 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Le sous-sol, véritable atout de la maison, propose des espaces supplémentaires avec notamment une troisième chambre, une salle d'eau et des WC. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou simplement profiter de pièces supplémentaires selon vos besoins.

Vous apprécierez également la présence d'une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière en toute saison, ainsi qu'une très belle terrasse de 80 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 9 x 4 mètres, équipée d'une couverture amovible, idéale pour prolonger la saison des baignades et sécuriser la piscine lorsqu'elle n'est pas utilisée.

Le terrain de 1 615 m², sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente et garantit une belle intimité.

Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur complètent ce bien.

La maison est en bon état général et bénéficie de plusieurs prestations appréciables : construction en brique, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible.

L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous bénéficiez de la proximité des écoles, commerces et services de Montesquieu-Volvestre : établissements scolaires, boulangeries, commerces de proximité, pharmacie, médecins, restaurants, bureau de poste et supermarché.

Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, une grande piscine, un vaste terrain et une configuration avec sous-sol particulièrement pratique.

À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne
21 av Pasteur - 31220 Cazères / 26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252272 Fri, 21 Aug 2026 00:00:00 +0200
À découvrir sans tarder, cette agréable maison contemporaine de 121 m², construite en 2011, située dans un environnement calme et recherché de Montesquieu-Volvestre, sur une parcelle de 801 m².

En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et économe. Elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et d'une excellente luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison propose 6 pièces, dont 4 chambres, avec un véritable atout : 2 chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, accueillir des proches ou aménager un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'étage, vous serez séduit par une vaste mezzanine, un espace lumineux et polyvalent qui pourra facilement être aménagé selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, coin lecture ou espace détente. Un véritable volume supplémentaire qui apporte charme et fonctionnalité à la maison.

Vous trouverez également à l'étage une pièce de 4,40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle peut aisément être transformée en salle d'eau avec WC, permettant ainsi de créer un espace nuit encore plus confortable et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 12 m² donnant sur un jardin agréable, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs, d'un chauffe-eau et surtout de 10 panneaux solaires, permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, un véritable avantage pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

Le stationnement est un autre point fort avec un garage de 32 m², un emplacement couvert ainsi que 3 places de parking extérieures. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux.

Vous apprécierez enfin la proximité immédiate des commodités : école maternelle, commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants et bureau de poste, pour un quotidien pratique et agréable.

Une maison récente, parfaitement entretenue, économique et prête à accueillir votre famille. Ses beaux volumes, sa grande mezzanine, son potentiel d'évolution avec la création possible d'une seconde salle d'eau et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur. Une exclusivité NESTENN à visiter sans tarder ! Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252274 Thu, 27 Aug 2026 00:00:00 +0200
À moins de 2 minutes de l'A64, découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Lavelanet-de-Comminges (31220). Un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements vers Toulouse, Tarbes ou les communes environnantes, tout en profitant d'un environnement calme et sans vis-à-vis.

Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une belle pièce de vie séjour/cuisine de 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant avec cellier complète la partie habitation, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau pour la production d'eau chaude.

Plusieurs travaux d'amélioration/rénovation ont été réalisés en 2023, notamment :

Pompes à chaleur réversible dans toutes les pièces,
isolation extérieure,
isolation des combles en ouate de cellulose,
installation d'une VMC simple flux.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

La couverture et la charpente ont été remaniées début 2010 et le nettoyage ainsi que le démoussage ont été effectués en 2026.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 195 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage fermé de 14 m² ainsi que d'un hangar ouvert pouvant abriter plusieurs véhicules ou être facilement aménagé en cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Raccordé à l'électricité, et offrant une large possibilité de stockage, il pourrait également servir de grand atelier.

Les équipements comprennent également des fenêtres PVC double vitrage, des volets électriques, une alarme et la fibre optique.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison de plain-pied au calme, avec un beau terrain, des dépendances et des travaux de confort déjà réalisés, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'A64 Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]>