https://www.cazeres-immobilier.com fr Tue, 14 Apr 2026 20:03:20 +0200 https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252240 Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 +0100
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Le séjour, baigné de lumière, invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Une chambre confortable en rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau, pensé pour une vie de plain-pied agréable.

La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une isolation récente et un système de chauffage performant par climatisation réversible, lui conférant un très bon classement énergétique (DPE B). Ici, tout a été pensé pour allier bien-être et maîtrise des consommations.

À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. La terrasse de 15 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le terrain de 460 m² offre un environnement paisible, à l'abri des nuisances.

Un véritable atout supplémentaire : un atelier de 45 m² avec accès aux combles, idéal pour un projet d'aménagement, un espace professionnel ou du stockage. Les combles de la maison sont également aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire l'ensemble, sans travaux à prévoir.

Située à proximité des écoles, commerces et services du quotidien, cette maison conjugue parfaitement le calme de la campagne et la praticité de la vie de village.

Un bien de caractère, prêt à vivre, qui saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche de confort moderne.

Dans votre agence Nestenn de Cazeres ! Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252239 Sat, 21 Mar 2026 00:00:00 +0100
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de type T5, située dans un environnement calme à la campagne, à seulement quelques minutes de Cazères.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une lumière traversante. L'espace s'organise autour d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle de bain familiale complète cet espace pour le reste de la famille.

À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement la maison et offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours. Elle s'ouvre sur un jardin clos agrémenté d'une piscine, un cadre idéal pour la détente et les moments en extérieur.

Un double garage d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de stationnement ou de rangement.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme tout en restant proche des commodités, avec l'école maternelle à proximité et un accès rapide à l'A64 ainsi qu'à la gare de Cazères, à environ 10 minutes. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252222 Wed, 07 Jan 2026 00:00:00 +0100
Les Atouts de l'Appartement :
Séjour spacieux et lumineux : Un grand espace de vie baigné de lumière naturelle, doté d'un beau parquet imitation bois et de superbes poutres apparentes qui ajoutent un cachet rustique et moderne.

Cuisine ouverte et équipée : Fonctionnelle et moderne, la cuisine est aménagée avec des meubles clairs, une hotte, un four/plaque de cuisson et un espace repas attenant.

Deux Chambres Confortables :

Les deux chambres disposent d'un grand placard/dressing coulissant pour un rangement optimal.

L'une des deux chambres est équipée d'un lit double avec son matelas bénéficiant toutes deux de la chaleur du parquet et de la lumière naturelle.

Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche, d'un meuble vasque et miroir, ainsi que d'un sèche serviettes. L'espace comprend également un lave-linge.

Chauffage individuel (radiateurs).

Cadre de Vie :
Profitez d'un appartement où l'ancien (poutres) et le moderne se rencontrent, offrant une ambiance cocooning et prêt-à-vivre.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252237 Mon, 09 Mar 2026 00:00:00 +0100
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie traversante, où salon et salle à manger s'organisent autour d'une cuisine américaine conviviale, aménagée pour partager des moments en famille ou entre amis auprès du poil à granulés. Un espace cellier-buanderie, un WC ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier distribue trois véritables suites, chacune composée d'une chambre confortable avec sa salle d'eau et son dressing, offrant à chacun son espace privé et son indépendance.

Le deuxième étage propose un nouvel espace de vie modulable : un bureau idéal pour le télétravail, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une grande pièce aux multiples possibilités. Salle de jeux, atelier créatif, salle de sport ou cinéma privé? laissez libre cours à vos projets et à votre imagination.

Un grenier vient compléter l'ensemble et offre encore des possibilités de rangement.
Entièrement rénovée et isolée, la maison bénéficie d'un confort moderne grâce à un système de chauffage réversible par pompe à chaleur air/air installé dans toute la maison et un chauffage central alimenté par le poêle à granulés.

Avec ses nombreux espaces et sa configuration idéale, ce bien s'adresse parfaitement aux grandes familles ou aux familles recomposées en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir dans votre agence Nestenn de Cazères. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252241 Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100
1. La Résidence : Confort et Cadre de Vie
Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie serein et fonctionnel :
Espace nuit : 3 chambres lumineuses.
Espace réception : Une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de plus de 20 m², idéale pour vos repas en toute saison.
Extérieurs : Un jardin clos et arboré, agrémenté d'une seconde véranda indépendante pour vos moments de détente.
Équipements : Climatisation réversible et vaste garage de plus de 50 m² en sous-sol.

2. Le Potentiel Professionnel et Locatif
Le bien dispose d'infrastructures prêtes à l'emploi pour générer des revenus ou accueillir une activité :
Local commercial de 240 m² : Incluant bureaux, sanitaires et point d'eau. Un atout majeur pour une installation immédiate ou une mise en location (libéré de toute occupation).
Hangar de 180 m² : Volume idéal pour le stockage de véhicules (camping-cars, collection) ou pour un artisan.

3. Spécial Investisseur : Développement Foncier
Situé en zonage UF, ce terrain présente une opportunité de valorisation patrimoniale immédiate :
Division parcellaire : Étude de détachement possible pour 4 lots.
Emplacement de premier ordre : Visibilité optimale, accès immédiat aux supermarchés et commerces à pied.

LES PLUS :
Visibilité stratégique pour une activité commerciale.
Proximité immédiate des commodités et enseignes bio de Carbonne.
Potentiel de détachement foncier rare sur le secteur.

L'avis du professionnel : Que vous souhaitiez implanter votre entreprise à domicile, sécuriser un revenu locatif complémentaire ou réaliser une opération de marchand de biens, ce dossier présente des indicateurs de rentabilité solides.

Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252235 Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et tourné plein Sud, qui s'ouvre sur le paysage. Le rez-de-chaussée accueille également un futur espace salle de bain, ainsi qu'une buanderie/cellier.

À l'étage, un grand palier pouvant être transformé en chambre ou bureau dessert deux chambres déjà existantes, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.

Attenante à la maison et formant un joli « L », une grange offre de nombreuses perspectives d'aménagement, tout comme un espace garage qui complète l'ensemble.

Les premiers travaux essentiels ont déjà été réalisés : dalle béton avec attentes pour l'eau et l'électricité, drain périphérique. Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour façonner une maison qui vous ressemble.

Le calme absolu, la sérénité du lieu et la beauté des montagnes à l'horizon font de cette propriété un bien unique, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil.

Dans vos agences Nestenn de Cazeres et Carbonne ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251517 Fri, 28 May 2021 00:00:00 +0200 https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251649 Sat, 12 Mar 2022 00:00:00 +0100 Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251726 Fri, 15 Apr 2022 00:00:00 +0200 Immeuble avec gros potentiel locatif !
Cet immeuble propose jusqu'à 380 m2 aménageables sur 4 niveaux :
- 2 x T3 au troisième étage
- 3 x T2 au RDC, 1er et 2ème étage
- 1 x Studio au 1er étage
Toiture et charpente remaniées mais quelques travaux à prévoir.
Gros oeuvre en bon état, pas de défaut structurel et immeuble raccordé au tout à l égout !
Dans vos agences Nestenn de Cazères et Carbonne !
Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251865 Wed, 16 Nov 2022 00:00:00 +0100
Le terrain dispose d'un permis soumis à l'accord des Bâtiments de France (ABF), garantissant la préservation de l'environnement architectural local.

Sa situation géographique est des plus avantageuses, avec un accès facile à l'autoroute A64 à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Toulouse en seulement 40 à 45 minutes.

Vous avez le choix entre différentes options pour votre future maison. Il est possible d'envisager une maison de plain-pied d'une surface de 70 m² à 100 m², ou bien une maison plus grande avec un sous-sol.

Toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité. La gare de Cazères est accessible en moins de 10 minutes, ce qui facilite les déplacements. De plus, vous trouverez des écoles, un collège, un lycée et des commerces à Cazères, à quelques minutes seulement.

Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251783 Mon, 27 Jun 2022 00:00:00 +0200 Dans le pur style de la Toulousaine, mais de construction récente (2006) cette propriété vous offre un grand hall d'entrée donnant accès à un bureau et à la pièce de vie.
Pièce de vie de 68 m² exposée plein Sud, avec cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte (18 m²) entièrement équipée, espace salle à manger et accès à la terrasse couverte avec cuisine d'été et son barbecue en pierre.
L'espace nuit est réparti sur les deux ailes de la maison :
D'un côté, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain familiale, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une salle d'eau.
De l'autre côté, un espace salon ludique (salle de ciné, bureau, salle de jeux) de 20 m², un cellier, une buanderie, une chambre, un dressing et la chaufferie.
A l'étage un appartement indépendant comprenant un salon de 42 m², trois chambres et une salle de bain avec WC.
La propriété dispose également d'une piscine 10 x 5 m avec terrasse carrelée et un Pool-House avec pigeonnier et une salle de réception de 70 m² le tout dans un grand jardin de 1.5 Ha arboré et fleurit.
Chauffage au sol dans toute la maison via pompe à chaleur air/eau, cumulus thermosolaire, climatisation et menuiseries en PVC double vitrage.
Dans vos agences Nestenn de Carbonne et Cazères ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251829 Tue, 30 Aug 2022 00:00:00 +0200 On aime la petite cour intérieure donnant sur une dépendance de 40 m2 environ ainsi que sur le jardin de 320 m2 grillagé.
Aucuns travaux ne sont a prévoir.
Une visite s'impose.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251836 Tue, 20 Sep 2022 00:00:00 +0200
À seulement 5 minutes du centre de Cazères, de ses commerces et de ses écoles, cette propriété de caractère vous accueille dans un environnement campagne, calme et préservé, avec très peu de voisinage.

Derrière sa façade authentique datant de 1870, cette demeure à rénover dévoile un potentiel rare pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec générosité : une vaste entrée distribue une cuisine spacieuse, idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'un double salon chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer ouvert. Un espace salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres de plus de 20 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses combles aménageables d'environ 130 m², laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, espace de loisirs, suite parentale? À cela s'ajoutent des dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Situation pratique : gare à 5 minutes et accès A64 à seulement 8 minutes, facilitant vos déplacements tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Un bien rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Exclusivité dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne.
Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252229 Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, où trône un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon cocooning, équipé d'une cheminée à insert bois, vient compléter cet espace convivial, tout en restant en parfaite harmonie avec la pièce principale.

La partie nuit offre un confort familial avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante et une salle de bain familiale, permettant une organisation fluide et fonctionnelle.

Un comble aménageable d'environ 80 m² ouvre encore de belles perspectives : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos projets.

La rénovation, récente et soignée, inclut une toiture et une charpente neuves, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur air/air réversible, poêle à granulés et cheminée à insert.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille un espace potager, un poulailler et une dépendance, anciennement utilisée comme chenil, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.

Calme, vue dégagée, volumes généreux et prestations de qualité?
Un bien coup de coeur, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à découvrir sans tarder. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252228 Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100
Le terrain, parfaitement plat et entièrement clôturé, révèle une très belle exposition. Il accueille une vaste dépendance agricole d'environ 120 m² au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un projet d'habitation.

Les réseaux sont en bordure avec un raccordement au tout-à-l'égout, dans une zone ABF garantissant le caractère patrimonial de l'environnement.

Un emplacement idéal pour imaginer votre projet de vie, entre tranquillité, nature et proximité urbaine.

Dans vos Agences Nestenn de Cazeres et Carbonne

Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252227 Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100
En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux profitent d'une excellente visibilité. Ils sont tous deux loués : un restaurant de restauration rapide et une boutique de vêtements, assurant déjà 970 € de revenus mensuels.

À l'étage, les volumes se dévoilent :
Au premier, un T2 lumineux, libre de toute occupation, prêt à être reloué ou réagencé selon votre projet.
Au second, un T3 traversant, également vacant, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Les appartements étaient loués 500 € et 420 €, portant le potentiel locatif total à 2 000 € par mois, soit une rentabilité d'environ 7 %.

L'emplacement est un atout majeur : centre-ville, toutes commodités à pied, activité commerciale dynamique et tranquillité pour les logements.

Une opportunité rare, uniquement dans nos agences Nestenn. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251939 Wed, 21 Jun 2023 00:00:00 +0200 https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251992 Thu, 21 Dec 2023 00:00:00 +0100 Vaste maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Plus de 300m² habitables, une piscine couverte, le tout sur un terrain de près de 3700m² avec vue Pyrénées à 5mn en voiture des commodités de Carbonne. Un véritable bijou.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252243 Sat, 04 Apr 2026 00:00:00 +0200
Nichée sur les hauteurs de Carbonne, découvrez cette superbe maison de village où le charme de l'ancien (pierres apparentes) rencontre une belle rénovation contemporaine. Un véritable cocon sans aucun travaux à prévoir.

Les points forts du bien :
Pièce de vie : Un séjour chaleureux et baigné de lumière, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver.

Espace cuisine : Une cuisine américaine aménagée et conviviale, parfaitement intégrée au salon.

Espace nuit évolutif : Actuellement configurée avec 2 chambres confortables, la maison offre la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins.

Extérieur intimiste: une terrasse prolongée d'un petit jardin

Prestations & Confort :
Rénovation de qualité, aucun frais à prévoir.
Fenêtres en double vitrage, isolation performante avec un bon DPE
Assainissement tout-à-l'égout.
Environnement calme et privilégié, à proximité d'une école.

L'avis de votre conseiller Nestenn :
Cette maison est une pépite pour un premier achat (pour y habiter ou investir). Elle combine le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation soignée et un panorama exceptionnel. Un produit rare à ce prix sur les hauteurs.

Contactez Nestenn Cazères dès maintenant pour une visite privée.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252242 Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200 Construction libre (hors zone ABF)]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311251991 Tue, 19 Dec 2023 00:00:00 +0100
Caractéristiques principales :
- 6 chambres spacieuses
- Jardin privatif
- Accès à toutes les commodités à pied : commerces, écoles, gare
- Accès A64 en moins de 5 minutes

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, un long couloir traversant mène jusqu'au jardin, ouvrant sur 4 belles pièces, dont une cuisine. Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses et un espace bureau pouvant être transformé en salle de bain familiale. Le deuxième étage propose 3 autres chambres, dont une temporairement aménagée en cuisine pendant les travaux, une salle de bain et un WC. Le troisième étage dévoile un grand grenier offrant des perspectives d'aménagement intéressantes.

Atouts majeurs :
- Menuiseries en PVC double vitrage neuf
- Système de chauffage pompe à chaleur Air/Air neuf
- Électricité refaite
- Toiture et isolation sous rampant récent

Travaux réalisés :
- Menuiseries, chauffage, électricité, toiture, et isolation rénovés


Travaux restants :
- Aménagement intérieur (cuisine, salle de bain)
- Planchers du rez-de-chaussée
- Raccordement au tout-à-l'égout

Potentiel de transformation :
La propriété offre la possibilité de créer 3 appartements distincts (1 x T2 et 2 x T3), offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif ou une solution idéale pour des besoins familiaux divers.

Cette résidence unique, imprégnée d'histoire, est une toile vierge pour réaliser vos rêves architecturaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de cette perle rare à Saint Martory.

Visite virtuelle sur notre site Nestenn ou sur simple demande ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252161 Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 +0200
Vous serez séduit par un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du coeur du village.
Idéalement situés, les terrains bénéficient également d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements.
Ils se trouvent à seulement quelques minutes des commodités de Carbonne.

Ces terrains sont vendus viabilisés (eau, électricité et fibre) et libres de tout constructeur, vous laissant ainsi la liberté de réaliser le projet qui vous ressemble selon vos envies. Emprise au sol de 35%.
Une belle opportunité pour concrétiser votre rêve de construction dans un cadre naturel encore privilégié.

Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui. Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252166 Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 +0200
Derrière la façade au charme d'antan, un hall d'entrée distribue deux pièces principales au rez-de-chaussée : l'ancien bistrot, devenu aujourd'hui un salon baigné de lumière, et une cuisine indépendante. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, une première chambre, puis deux autres en enfilade, modulables à souhait pour créer des espaces de nuit distincts ou une suite parentale avec bureau.
Le grenier, au deuxième étage, offre une belle surface exploitable selon vos projets.

La maison nécessite une rénovation complète (électricité, menuiseries, isolation, revêtements...), mais chaque mur, chaque plancher raconte une histoire et n'attend que votre regard pour retrouver sa splendeur.

À l'arrière, un jardin généreux de 500 m² s'étire, propice aux longues journées d'été, aux potagers ou aux jeux d'enfants.

Accès rapide à l'A64 et à la gare de Martres (à 10 minutes), école élémentaire accessible dans le village : un cadre de vie pratique, paisible, et plein de promesses.

Dans vos agences Nestenn de Cazeres et Carbonne Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252236 Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100
Elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.
Les pièces de vie sont conviviales et bien agencées : une cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec la salle à manger et le salon, créant ainsi des espaces à la fois ouverts et structurés.

À l'extérieur, vous profiterez de beaux espaces aménagés, propices aux moments de détente et aux repas en plein air.
Le jardin est soigné et agréable à vivre, complété par une piscine pour les belles journées d'été.

Un garage vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

** Lien de visite virtuelle disponible sur simple demande ** Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252065 Fri, 06 Sep 2024 00:00:00 +0200
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse vous accueille et s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un cellier-buanderie avec une cuisine d'été et une salle d'eau complètent ce niveau, ajoutant encore plus de confort et de praticité.

À l'étage, vous profiterez de cinq belles chambres, toutes avec parquet et placard, ainsi qu'une grande salle de bain familiale.

À l'extérieur, un charmant jardin verdoyant abrite une petite dépendance pour ranger vos outils, et un spacieux garage équipé d'une porte sectionnelle électrique. Un parc avec jeux pour enfants se trouve à seulement 700 mètres, et vous êtes à 5 minutes de l'accès à l'A64 ainsi qu'à 1,5 km de la gare.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252069 Tue, 10 Sep 2024 00:00:00 +0200
L'accès à l'autoroute A64 se fait en moins de 10 minutes, vous garantissant une excellente connexion vers Toulouse et les environs. La viabilisation est disponible en bordure, et l'assainissement autonome est à prévoir.
Sans aucune contrainte de construction, ce terrain vous permet de laisser libre cours à vos idées vous offrant une grande liberté dans vos aménagements.

Disponible exclusivement dans vos agences Nestenn de Cazères et Carbonne ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252090 Sat, 14 Dec 2024 00:00:00 +0100
Situé en plein coeur de Rieumes, cette charmante maison de ville T3, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Idéalement placé, à deux pas de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, avec une facilité de stationnement.

Description :

Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie composée d'une cuisine sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial et lumineux.

1er étage : deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant confort et praticité.

Ce bien a été entièrement rénové, avec des matériaux de qualité, pour garantir un confort optimal dans un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre rénové et central, à proximité des commerces et des transports !

Il n'y a pas d'extérieur avec ce bien.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252162 Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 +0200
Vous serez séduit par un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du village.
Idéalement situé, le terrain bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements.
Il se situe à seulement quelques minutes des commodités de Carbonne.

Ce terrain est vendu viabilisé (eau, électricité et fibre) et libre de tout constructeur, vous laissant ainsi la liberté de réaliser le projet qui vous ressemble selon vos envies. Emprise au sol de 35%.
Une belle opportunité pour concrétiser votre rêve de construction dans un cadre naturel encore privilégié.

Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui. Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252137 Sun, 06 Apr 2025 00:00:00 +0200
Les Atouts de la Maison :
Espace de vie : Un salon lumineux ouvrant sur une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.

Cuisine : Indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un volume de vie contemporain).

Espace nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle.

Annexes rares : Un garage attenant pour le quotidien et un atelier indépendant, idéal pour le stockage ou le bricolage.

Côté Extérieur :
Profitez d'un jardin de 450 m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux, offrant un espace extérieur facile à entretenir sans vis-à-vis direct pesant.

Fiche Technique :
Chauffage au gaz de ville.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Maison individuelle (non mitoyenne).

Proximité : Commerces, écoles et transports accessibles à pied.

L'avis de votre conseiller Nestenn :
Une maison saine, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou pour des retraités cherchant le confort du 'tout à pied' dans un cadre paisible.

Contactez-nous pour organiser votre visite !
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252095 Thu, 09 Jan 2025 00:00:00 +0100 Au RDC un T2, loué actuellement 376 euros par mois
Au premier et 2ème étage, Un T4 en duplex, loué 587 euros par mois.
L'ensemble de l'immeuble a été récemment rénové et aucun travaux n'est à prévoir.
Les 2 locataires sont à jour de leurs loyers et sont couverts par une garantie loyers impayés.
Rentabilité brute 7,3%]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252147 Sat, 03 May 2025 00:00:00 +0200 Implantée sur un terrain de 4181m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces.

Détails de la propriété :
- Loggia fermée, chauffée et isolée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année.
- Garage spacieux attenant à la maison pour un véhicule, complété par un carport de 40m2 pour 2 autres véhicules.
- Un cellier de 12m2 avec rochelle offrant de nombreuses possibilités de rangement.
- Abri pour caravane ou camping-car, pratique et facilement accessible.
- Terrasse couverte de plus de 26m².

Intérieur de la maison :
- Un vaste salon - pièce à vivre de 56m², lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos proches.
- Cuisine aménagée et entièrement équipée de 25m², spacieuse et fonctionnelle avec de nombreux rangements.

Les 4 chambres :
- 1 chambre de 12m² avec placard intégré, à usage de bureau actuellement.
- 1 chambre de 20m² avec un grand dressing.
- 1 chambre de 20m² disposant de 3 placards intégrés, offrant une belle capacité de rangement.
- 1 chambre parentale de 28m², un véritable cocon, avec sa propre douche et dressing pour un confort absolu.

Sanitaires :
- Salle d'eau de 14m², avec WC et douche, le tout sur un magnifique sol en pierre de travertin, créant une ambiance élégante et chaleureuse.

Équipements performants :
- Plancher chauffant avec isolation renforcée sur l'ensemble de la maison, y compris la loggia, pour un confort optimal en toutes saisons.
- Poêle à bois 12 KW avec une consommation indicative de 8 stères/an, pour un chauffage économique et agréable.
- Climatisation gainable réversible, assurant un confort tout au long de l'année.
- Chauffe-eau solaire BESC de 300 litres et panneaux photovoltaïques produisant 3KW d'autoconsommation et 3KW rachetés par EDF, permettant une consommation énergétique maîtrisée avec un coût annuel d'environ 1488€/an (soit environ 78€/mois, après le rachat EDF d'environ 550€/an ).

Extérieur et loisirs :
- Piscine au sel de 4.5 x 10 mètres, avec une plage immergée de 2 mètres, un système de nage à contre-courant et un abri coulissant AZENCO, garantissant la température de l'eau et sa propreté toute l'année.
- Terrasse de 100m² en travertin et béton drainant, idéale pour vos moments de détente en plein air.

Si vous recherchez un véritable havre de paix, offrant de multiples atouts pour un cadre de vie agréable, cette maison est faite pour vous. Contactez - nous pour la visiter sans tarder. Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252121 Thu, 06 Mar 2025 00:00:00 +0100
Découvrez ce magnifique terrain constructible de plus de 4400 m², dont 3000 m² en zone constructible, situé à Cazères, offrant une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier. Un permis de construire a déjà été accordé pour la construction de quatre maisons T4, facilitant ainsi la réalisation d'un projet résidentiel.

Entièrement plat et sans contrainte de construction, ce terrain s'adapte parfaitement à toutes vos envies. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en bordure, facilitant ainsi la viabilisation de votre future demeure.

L'accès aux commerces, aux écoles (de la crèche au lycée), à la gare SNCF et à l'autoroute A64 se fait en moins de 5 minutes, garantissant un cadre de vie pratique et serein. L'assainissement autonome reste à prévoir, laissant une totale liberté d'aménagement selon vos préférences.

Libre de tout constructeur, ce terrain offre une vue imprenable sur les Pyrénées et bénéficie d'un environnement champêtre et paisible, sans nuisances. De plus, il se situe hors lotissement, préservant votre tranquillité et l'authenticité du lieu.

Une parcelle rare à ne pas manquer, parfaite pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un projet immobilier clé en main dans un cadre exceptionnel. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252102 Tue, 04 Feb 2025 00:00:00 +0100 Cette maison sur 2 étages comprend 4 chambres, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un balcon.
L'eau chaude est assurée par un ballon électrique et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir
Vous bénéficierez d'un environnement agréable avec plusieurs écoles à proximité, notamment une école maternelle publique, une école élémentaire publique et le Collège des 3 Vallées. Vous trouverez également des commerces de proximité tels que des boucheries, pharmacies, boulangeries, restaurants et supermarchés, ainsi que des espaces verts et des services comme la poste et des cabinets médicaux. Le prix de vente est de 44 500 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant l'agence NESTENN Cazères pour organiser une visite.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252106 Wed, 12 Feb 2025 00:00:00 +0100 Au RDC un T2, loué actuellement 376 euros par mois
Au premier et 2ème étage, Un T4 en duplex, loué 587 euros par mois.
L'ensemble de l'immeuble a été récemment rénové et aucun travaux n'est à prévoir.
Les 2 locataires sont à jour de leurs loyers et sont couverts par une garantie loyers impayés.
Rentabilité brute 7,3%]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252107 Thu, 13 Feb 2025 00:00:00 +0100 https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252109 Sat, 15 Feb 2025 00:00:00 +0100 Le terrain est borné et offre une dépendance de 50 m², parfaite pour divers projets (garage, abri camping-car, atelier professionnel, stockage de matériel, studio à aménager...).

Caractéristiques :
- Viabilisation en bord de terrain
- Assainissement individuel à prévoir
- Emprise au sol de 15% conformément au PLU
- Commodités à proximité
- Passage de bus scolaire à proximité

Ce terrain constitue une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre tranquille, tout en étant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252113 Sat, 22 Feb 2025 00:00:00 +0100 La maison est située à proximité d'un accès à l'autoroute A64 ainsi que de la gare SNCF. Commerces et commodités (médecin ...) de Boussens accessibles à pied.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252130 Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100
Caractéristiques du restaurant :
Capacité d'accueil : 24 couverts en salle + 20 couverts sur la terrasse estivale mise à disposition.
Agencement : Salle de restaurant, cuisine équipée, arrière-cuisine fonctionnelle.
Réputation : Noté 5 étoiles sur TripAdvisor et Google grâce à une clientèle fidèle et satisfaite.

Un fort potentiel de développement !
Actuellement exploité sur le service du midi, une ouverture en soirée permettrait de doubler le chiffre d'affaires et d'accroître significativement la rentabilité.

Les propriétaires proposent un accompagnement au démarrage pour assurer une transition en douceur et maximiser le succès du repreneur.

Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252131 Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100 https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252145 Wed, 30 Apr 2025 00:00:00 +0200 Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée distribuant une cuisine indépendante, un espace salon-salle à manger lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont deux en enfilade avec espace dressing, un bureau avec accès à un balcon ainsi qu'une salle de bain familiale.
Le deuxième étage offre un espace bureau supplémentaire et des combles exploitables selon vos envies.
Côté extérieur, profitez d'une agréable cour privative agrémentée d'une jolie pergola en fer forgé, idéale pour vos moments de détente.
Un garage spacieux avec combles aménageables complète ce bien.
Prestations de qualité : chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage.

Les atouts :
- Jolie rénovation récente
- Beaux volumes
- Cour privative avec pergola
- Proximité immédiate des commodités

Un bien rare à visiter sans tarder, dans vos agences Nestenn de Carbonne et Cazeres ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252133 Fri, 21 Mar 2025 00:00:00 +0100
Composition :
- Rez-de-chaussée :
Un local commercial de 60 m², doté d'une grande surface de vente d'environ 30 m² avec 3 vitrines offrant une belle visibilité. Une arrière-boutique équipée d'une kitchenette et une réserve de 20 m² avec sanitaires complètent cet espace.

- 1er étage :
Un appartement T3 (actuellement loué) composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec espace salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC.

- 2e étage :
Un appartement T3 à rafraîchir, actuellement libre, comprenant un grand espace de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain avec WC.

- 3e étage :
Un espace commun d'environ 41 m², incluant une terrasse couverte et deux greniers (dont un mansardé), offrant la possibilité de créer un quatrième lot de type T2 avec balcon et vue sur la place de la Halle.

Points forts :
- Emplacement premium au centre-ville.
- Immeuble mixte avec revenus locatifs déjà existants (appartement T3 loué).
- Gros potentiel avec un appartement à rénover et la création possible d'un nouveau lot.

Ce bien rare sur la commune de Cazères représente une opportunité unique pour générer une excellente rentabilité.

N'attendez plus pour investir dans cet immeuble aux multiples atouts !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252142 Wed, 16 Apr 2025 00:00:00 +0200 Vendu loué avec locataire en place - loyer : 520 € / mois charges comprises.
Situé à Muret, à proximité des commerces, cinéma et centre-ville. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour exposé plein EST, d'une chambre avec dressing donnant sur une loggia d'environ 5m2, d'une salle de bain et d'un WC séparés.
Deux places de parking sont vendues avec cet appartement (1 extérieure et 1 en parking couvert et sécurisé avec portail électrique).

Contactez - nous dès maintenant pour organiser une visite!

Copropriété de 254 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252144 Sat, 19 Apr 2025 00:00:00 +0200 Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres complètent ce niveau dont une chambre avec accès direct à une buanderie, et un wc séparé.
A l'étage vous trouverez trois chambres avec chacune sa climatisation réversible ainsi qu'une salle de bain avec wc.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin de plus de 1000 m2 entièrement clôturé et arboré.
Proche école, commerces ,et à seulement 5 min de l'autoroute
Cette maison est à la pointe niveau performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa climatisation réversible et son thermodynamique.

N'attendez plus, contactez nous !!!


]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252231 Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100
Située à 5 km de Aurignac, cette demeure allie élégance d'époque et environnement bucolique.

Le jardin de 3311 M², bordé d'arbres matures, accueille un potager nourricier, un puits ancien, et de superbes dépendances d'époque aux mille possibilités.
Un petit pont, délicatement posé au-dessus d'une réserve d'eau, ajoute une touche de poésie au lieu.
En suivant le sentier au fond du jardin, vous rejoindrez la rivière de la Noue, havre de fraîcheur et de quiétude.

Le cachet de l'ancien se retrouve dans chaque détail : pierres apparentes, volumes généreux, et une atmosphère chaleureuse qui traverse les siècles.

Un bien rare pour les amoureux d'histoire et de nature, à seulement quelques minutes des commodités.

Visite virtuelle sur simple demande.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252207 Thu, 13 Nov 2025 00:00:00 +0100
Derrière sa façade discrète, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une buanderie et une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à insert. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, et un balcon complètent l'espace nuit.

Une cave occupant toute la surface de la maison offre un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.

À l'arrière, le jardin accueille une dépendance déjà raccordée à l'eau et à l'électricité. Ce volume annexe ouvre de multiples possibilités : logement indépendant type Airbnb, bureau pour une activité professionnelle, espace de télétravail, salle de sport ou de jeux?

Un rafraîchissement général est à prévoir, mais le potentiel est là, rare sur le secteur.

Une belle opportunité pour allier vie de famille, accessibilité et projet évolutif.

Uniquement dans vos agences Nestenn de Cazères et Carbonne ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252165 Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 +0200
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie : le salon et la cuisine se partagent le rez-de-chaussée, accompagné d'une salle de bain.
À l'étage, un palier distribue un espace bureau ainsi que deux chambres, dont une dotée d'un dressing.

Le jardin, arboré, apporte une respiration agréable à l'ensemble, et le garage constitue un atout supplémentaire : il peut rester tel quel ou être repensé en fonction de vos besoins.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et nécessite un rafraîchissement général, mais son emplacement et sa configuration en font une belle opportunité à valoriser.

Accès rapide à l'A64 et gare de Cazères à 5 minutes : un emplacement stratégique pour concilier vie locale et mobilité.

Une maison à réinventer, dans un cadre où tout est à portée de main. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252194 Tue, 09 Sep 2025 00:00:00 +0200 Libre de construction avec une emprise au sol de 20% autorisée.
Cadre agréable, clôturé sur trois cotés.
Viabilisation en bordure, assainissement autonome à prévoir.
Pour projet de plain pied.
Etude de sol G1 réalisée
N'hésitez pas à nous contacter pour nous parler de votre projet
Nous vous renseignerons avec plaisir


]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252172 Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200
Située à 5 mn de Cazères, dans un joli village, je vous propose de découvrir cette belle maison pleine de cachet, construite en 1818. D'une surface habitable de 129 m², elle s'accompagne d'une grande grange attenante, le tout sur un terrain de 460 m². Mitoyenne d'un côté, elle offre un bel espace de vie et s'adapte facilement à divers projets.

La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier, une grande pièce à vivre de 47 m² comprenant une cuisine ouverte avec une grande cheminée d'époque fonctionnelle et un four à pain. On y trouve également un cellier frais (cave à vin) et des WC indépendants.
Au 1er étage : trois grandes chambres lumineuses (de 13 à 23 m²), une salle de bains avec baignoire, vasque, et WC séparés.
Au 2ème étage : des combles aménageables sur 80 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.

À noter : l'assainissement est fonctionnel mais à remettre aux normes.

Les atouts de cette maison :
Le charme de l'ancien (belles poutres, cheminée, four à pain)
Une rénovation partielle déjà faite (double vitrage, menuiseries PVC)
Une grange de 106 m² au sol, avec potentiel d'agrandissement
Toitures et charpentes neuves (maison et grange)
Un jardin plat, clos, arboré, attenant à la maison
Deux puits, dont un ancien

Je serais ravie de vous faire visiter ce petit coin de patrimoine local. Une opportunité rare mêlant authenticité, volumes, et possibilités d'aménagement !]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252233 Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100
Derrière sa façade élégante, cette maison de maître de caractère déploie près de 288 m² habitables, sublimés par une rénovation complète, menée avec goût et des matériaux de qualité. Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, au coeur même de Martres-Tolosane, à quelques pas des commerces, écoles, gare SNCF et avec un accès rapide à l'A64. Toulouse est à seulement 35 à 40 minutes.

Dès l'entrée, le ton est donné. Une entrée magistrale distribue harmonieusement les espaces du rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine aménagée prolongée par un cellier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

À l'étage, un grand palier a été pensé comme un véritable espace de vie : coin ludique, salon TV ou bureau pour le télétravail. Il dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Le deuxième étage réserve une opportunité rare : un plateau de 150 m² entièrement isolé, prêt à être aménagé selon vos envies. Chambres supplémentaires, salle de jeux, espace professionnel ou logement indépendant, tout est possible. Il ne reste plus qu'à personnaliser les revêtements.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin arboré, exposé plein sud, invite à la détente. Une terrasse, une dépendance ouverte, un double garage et un abri voiture d'environ 90 m² complètent l'ensemble.

Chauffage central au sol, menuiseries en double vitrage, volumes généreux, prestations soignées chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable.

Une rénovation réussie, une maison de famille par excellence, un bien coup de coeur.
À découvrir sans tarder dans vos agences Nestenn de Cazères et Carbonne.
Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252167 Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 +0200
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'un plateau de 50 m² au rez-de-chaussée, ouvrant sur un second plateau en rez-de-jardin de 50 m² également, prolongé par un petit jardin privatif d'environ 75 m². Les combles, exploitables sur environ 50 m² de plancher, laissent entrevoir la possibilité d'un étage supplémentaire.

Au total, plus de 100 m² de surfaces aménageables, permettant d'envisager la création d'une maison de type T4 ou T5, selon vos envies et projets architecturaux.

La bâtisse est brute, à viabiliser : les raccordements à l'eau et à l'électricité sont à prévoir, ainsi que l'installation d'un assainissement autonome. Un projet pour amateurs de pierres anciennes, d'espace à moduler, et de liberté créative.

L'annonce porte sur l'une des deux bâtisses sur la première photo. Possibilité d'acquérir l'ensemble au prix de 60 000€ Ttc honoraires d'agence inclus.

Dans vos agences Nestenn de Cazeres et Carbonne ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252212 Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100
Composition :
- Rez-de-chaussée :
Un local commercial de 60 m², doté d'une grande surface de vente d'environ 30 m² avec 3 vitrines offrant une belle visibilité. Une arrière-boutique équipée d'une kitchenette et une réserve de 20 m² avec sanitaires complètent cet espace.

- 1er étage :
Un appartement T3 (actuellement loué) composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec espace salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC.

- 2e étage :
Un appartement T3 à rafraîchir, actuellement libre, comprenant un grand espace de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain avec WC.

- 3e étage :
Un espace commun d'environ 41 m², incluant une terrasse couverte et deux greniers (dont un mansardé), offrant la possibilité de créer un quatrième lot de type T2 avec balcon et vue sur la place de la Halle.

Points forts :
- Emplacement premium au centre-ville.
- Immeuble mixte avec revenus locatifs déjà existants (appartement T3 loué).
- Gros potentiel avec un appartement à rénover et la création possible d'un nouveau lot.

Ce bien rare sur la commune de Cazères représente une opportunité unique pour générer une excellente rentabilité.

N'attendez plus pour investir dans cet immeuble aux multiples atouts !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252175 Sat, 12 Jul 2025 00:00:00 +0200
Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall vous accueille et vous guide vers une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une véranda neuve, offrant une vue dégagée sur la piscine au sel de 9x4 m.

La cuisine, refaite à neuf en 2023, est entièrement aménagée et équipée, accessible directement depuis le séjour. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un grand espace buanderie-cellier, ainsi qu'un atelier aménagé dans l'ancien garage, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace indépendant.

À l'étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle de bains accueillent la famille dans un confort optimal. Le second niveau, climatisé, propose un espace bureau ou salle de jeux avec balcon, desservant deux autres chambres avec mezzanines, salle d'eau et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de son double garage avec espace atelier, et d'un carport de 40 m² pour stationner vos véhicules à l'abri.

Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries récentes (2017) avec volets roulants électriques, chauffage au gaz à condensation, isolation par l'extérieur, filtration au sel pour la piscine... Un bien, prêt à accueillir une nouvelle vie de famille.

Un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et proximité de toutes les commodités idéal pour les grandes familles et les familles recomposées !

Dans vos agences Nestenn de Carbonne et Cazères ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252178 Thu, 17 Jul 2025 00:00:00 +0200
** lien de visite virtuelle disponible sur simple demande **]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252179 Sun, 20 Jul 2025 00:00:00 +0200
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la chaleur des matériaux. La pièce de vie principale de 60 m², baignée de lumière, rassemble un espace salle à manger et une cuisine ouverte conviviale autour d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver. Le salon, sous plafond cathédrale, offre un espace détente plein Sud, avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin.

À l'étage, un palier aménagé en coin bureau dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une belle salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'opposé, reliée par une coursive au-dessus du séjour, une grande chambre indépendante surplombe le jardin, idéale pour un adolescent, un bureau ou une suite d'invités.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité : électricité refaite, isolation performante, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau, et décoration soignée dans un esprit à la fois moderne et chaleureux.

Un bien rare sur le secteur, à seulement 4 km de l'accès A64 et 5 minutes de la gare SNCF. À visiter sans tarder.

Dans vos agences Nestenn de Cazeres et Carbonne ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252211 Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100
Ce vaste local commercial de 108 m² est parfaitement agencé et offre une flexibilité remarquable pour accueillir divers professionnels (bureaux, professions libérales, services, etc.).

Les Atouts de ce Local :
Espace Modulable : Profitez de plusieurs bureaux séparés pour garantir l'intimité et l'efficacité de vos équipes ou de vos consultations.

Accueil Client Optimal : Bénéficiez d'une salle d'attente dédiée et confortable, essentielle pour recevoir vos clients ou patients dans les meilleures conditions.

Accessibilité Exceptionnelle : Avec trois entrées distinctes, vous avez la liberté d'organiser votre espace et vos flux (entrée principale, accès personnel/livraison, ou même séparation pour une sous-location partielle si désiré).

Localisation Stratégique : Situé au coeur même de Le Fousseret, garantissant une excellente visibilité et une facilité d'accès pour votre clientèle.

Ne manquez pas cette opportunité de dynamiser votre entreprise dans un cadre fonctionnel et bien placé.

Surface Totale : 108m²

Localisation : Coeur de Le Fousseret Idéal pour : Bureaux, Professions Libérales, Services, etc.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252217 Sat, 06 Dec 2025 00:00:00 +0100
À Sainte-Croix-Volvestre, dans un environnement calme où la campagne rejoint le centre bourg en quelques minutes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie doux et paisible.

Dès l'entrée, le séjour réchauffé par une cheminée à insert et équipé d'une climatisation crée une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Atout rare : un studio d'enregistrement, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante. Cabine de prise de son, atmosphère feutrée? un espace parfait pour un mélomane, un professionnel du son, un bureau de télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

À l'extérieur, le jardin de 1 500 m², clos et arboré, s'étend tout autour de la maison. Plusieurs petites dépendances apportent du rangement et des possibilités supplémentaires.

Un lieu paisible, polyvalent, pensé pour une vie confortable au coeur du Volvestre, avec les principaux axes et services à portée de main.
L'accès à l'A64 et la gare SNCF de Cazères se situent à moins de 15 minutes, idéal pour faciliter les déplacements quotidiens.

Dans vos agences Nestenn de Cazères & Carbonne Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252213 Tue, 02 Dec 2025 00:00:00 +0100
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, articulée autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Ici, cuisiner devient un plaisir contemplatif grâce à une vue panoramique imprenable. Le séjour, exposé Est, capture les premiers rayons du soleil pour des réveils tout en douceur.

La maison principale dispose de 3 chambres confortables, mais le véritable atout réside dans son appartement T2 indépendant de 39 m². Un espace idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent en quête d'autonomie ou générer un revenu locatif (gîte/Airbnb).

Avec plus de 4,3 hectares de terres attenantes, l'intimité est totale. Les amoureux de nature, de projets agricoles ou de chevaux trouveront ici un terrain d'expression rare.

Détente : Une véranda lumineuse et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours.

Potentiel : Plus de 150 m² de dépendances saines n'attendent que vos projets (atelier d'artiste, stockage de collection, boxes).]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252226 Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100
À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, ce terrain plat, arboré, clôturé et bien exposé offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.

Le terrain se situe en zone ABF, les raccordements sont en bordure de parcelle, il faudra prévoir un assainissement autonome et l'étude de sol G1 a été réalisée.

Autre atout rare : Présence d'un puits sur place et possibilité de division, permettant un projet sur mesure, individuel ou à vocation d'investissement.

Une belle opportunité pour bâtir dans un secteur prisé du Volvestre. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252225 Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cazères, des commerces et des écoles, cette maison en R+1 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat.

À l'étage, la pièce de vie s'ouvre sur un salon lumineux avec balcon, propice aux moments de détente. La cuisine moderne, aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, formant un niveau fonctionnel et bien organisé.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, complété par des menuiseries en double vitrage, garantes d'un bon confort thermique et acoustique.

Le rez-de-chaussée complète avantageusement la maison avec un cellier-buanderie, un grand garage, et un accès direct au jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments en extérieur.

Une maison bien située, facile à vivre au quotidien, où tout se fait à pied.

À découvrir rapidement dans votre agence Nestenn Cazères
21 av Pasteur - 31220 Cazeres
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005 Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252220 Sat, 20 Dec 2025 00:00:00 +0100
A 2 minutes à pied, la gare SNCF vous permet la plus grande facilité d'accès au centre ville de TOULOUSE.

Lors de votre visite, vous découvrirez une maison de charme des années 50 profitant d'un très bel emplacement dans Carbonne, des commodités d'une ville de 5600 habitants et de son centre ville.


Vous pourrez disposer d'un grand terrain arboré qui saura agrémenter votre bien-être au quotidien, ou, si vous souhaiter faire une opération d'investisseur, détacher 2 à 4 lots constructibles.

Côté maison, passée l'entrée, à votre gauche, se trouve le salon avec de grandes ouvertures qui donne une belle luminosité à la pièce. En suivant, la cuisine offre un accès à la terrasse donnant sur le jardin. La distribution se complète avec 2 belles chambres lumineuses de part et d'autre de la salle de bain.

Le sous-sol peut être aménagé selon le nombre de pièces que vous souhaiterez, tout en gardant la partie garage fermé.

Et surtout, le grand jardin sera là pour vous charmer!]]> https://www.cazeres-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=311252223 Sat, 10 Jan 2026 00:00:00 +0100
- Terrain plat, borné et clôturé en partie
- Poteau électrique déjà en place, viabilisations en bordure de route
- Accès direct à la voirie
- Libre de tout constructeur
- Assainissement autonome à prévoir

Vous serez séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis et son caractère naturel : terrain arboré avec différentes essences d'arbres, dont un magnifique chêne centenaire, apportant charme et authenticité au lieu.

Vous disposerez d'un arrêt de bus à proximité immédiate, d'une épicerie et d'une école élémentaire.

L'étude de sol G1 a été réalisée, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre verdoyant.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter vos agences NESTENN de Carbonne - Cazères. Adeline DOBRENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 187 170 - TOULOUSE.]]>