- 76 800 €

INVESTISSEURS : UN FORT POTENTIEL LOCATIF À SAINT-MARTORY !

Vous recherchez un projet immobilier pour développer votre patrimoine et créer plusieurs logements locatifs ? Découvrez cet ancien café des années 1850, idéalement situé au coeur de Saint-Martory !

UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec ses 286 m² habitables et jusqu'à 380 m² aménageables répartis sur 4 niveaux, cet immeuble offre un beau potentiel de transformation.

Un projet de création de 6 appartements peut être envisagé :
- 3 appartements T2
- 2 appartements T3
- 1 studio

De quoi imaginer un ensemble immobilier diversifié, adapté à différents profils de locataires !

DES ATOUTS POUR VOTRE PROJET
Le gros oeuvre est annoncé en bon état, sans défaut structurel identifié, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Une base intéressante pour étudier un projet de rénovation et d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Les commodités sont accessibles à pied, tandis que la gare et l'autoroute A64 se trouvent à moins de 5 minutes. Un emplacement pratique pour séduire de futurs occupants.

Une rénovation complète et une étude technique, réglementaire et financière seront à prévoir afin de valider la faisabilité et la rentabilité du projet.

Vous êtes investisseur ou marchand de biens ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et étudier ses possibilités d'aménagement.

À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne
21 av Pasteur - 31220 Cazères
26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.

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