- 169 000 €

Charmante maison de village T4

Située à 5 mn de Cazères, dans un joli village, je vous propose de découvrir cette belle maison pleine de cachet, construite en 1818. D'une surface habitable de 129 m², elle s'accompagne d'une grande grange attenante, le tout sur un terrain de 460 m². Mitoyenne d'un côté, elle offre un bel espace de vie et s'adapte facilement à divers projets.

La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier, une grande pièce à vivre de 47 m² comprenant une cuisine ouverte avec une grande cheminée d'époque fonctionnelle et un four à pain. On y trouve également un cellier frais (cave à vin) et des WC indépendants.
Au 1er étage : trois grandes chambres lumineuses (de 13 à 23 m²), une salle de bains avec baignoire, vasque, et WC séparés.
Au 2ème étage : des combles aménageables sur 80 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.

À noter : l'assainissement est fonctionnel mais à remettre aux normes.

Les atouts de cette maison :
Le charme de l'ancien (belles poutres, cheminée, four à pain)
Une rénovation partielle déjà faite (double vitrage, menuiseries PVC)
Une grange de 106 m² au sol, avec potentiel d'agrandissement
Toitures et charpentes neuves (maison et grange)
Un jardin plat, clos, arboré, attenant à la maison
Deux puits, dont un ancien

Je serais ravie de vous faire visiter ce petit coin de patrimoine local. Une opportunité rare mêlant authenticité, volumes, et possibilités d'aménagement ! Johanna MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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