- 420 000 €

À Vendre : Local d'Activités / Entrepôt de 1200m² au Fousseret

Découvrez ce local d'activités et/ou entrepôt avec magasin et bureaux d'environ 1200m² sur un terrain de plus de 9000m² . Idéalement situé dans une zone d'activités dynamique sur la commune du Fousseret (31), à 2mn de l'accès A64 (Sortie 23 'Cazères - Le Fousseret'). Accès poids lourd. Parfait pour une entreprise ou un investisseur, ce bâtiment récent (2010) offre des installations complètes et modernes, adaptées à divers usages professionnels.

Caractéristiques du bien :

- Superficie totale : 1200m²
- Localisation : Zone d'activités, Le Fousseret (31)

* Sécurité / Equipements :
- Entièrement clôturé
- Portail coulissant
- Système d'alarme
- Eclairage extérieur
- Poteau incendie à l'extérieur et RIA (Robinet Incendie Armé) à l'intérieur
- Ouvertures avec volets roulants mécaniques motorisés
- Caméras de surveillance
- Places de stationnement
- Electricité 220 volts et triphasé
- Assainissement autonome aux normes

* Décomposition du local :

1. Partie magasin (300m²) :
- Hauteur sous plafond 3,20m
- Accessible handicapés
- Climatisation réversible par split
- Un bloc sanitaire (2 WC dont 1 accessible handicapé, 1 point d'eau et une douche)

2. Partie Bureaux (300m²) :
- Trois bureaux spacieux de 20 m² chacun climatisés
- Possibilité d'aménager un plateau de 240 m²
- Bloc sanitaire à aménager
- Bureaux connectés avec baie de brassage

3. Partie Entrepôt:
- Espace fermé par 2 portes industrielles (4m x 4m)
- Entrepôt éclairé de 560m² avec hauteur sous plafond de 8m
- 3 points d'eau dans l'entrepôt
- Accès supplémentaire par portes de service
- Bureau entrepôt climatisé (14m²)
- Vestiaires (6m²)
- Rochelle de stockage avec balustrade amovible (44m²)
- Toiture isolée

*Potentiel d'Aménagement :
- Possibilité de séparer la partie activité
- Potentiel d'extension pour créer des bureaux supplémentaires ou autres
- Terrain avec emprise au sol encore constructible

Ce local offre une flexibilité pour divers projets professionnels grâce à ses aménagements modernes et son potentiel d'extension. Il représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s'établir ou à se développer dans le secteur du Sud de Toulouse

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter !!

• Tweet