- 264 000 €

Au coeur de Cazères, cet immeuble en mono-propriété offre une configuration idéale pour un investissement sécurisé et rentable.

En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux profitent d'une excellente visibilité. Ils sont tous deux loués : un restaurant de restauration rapide et une boutique de vêtements, assurant déjà 970 € de revenus mensuels.

À l'étage, les volumes se dévoilent :
Au premier, un T2 lumineux, libre de toute occupation, prêt à être reloué ou réagencé selon votre projet.
Au second, un T3 traversant, également vacant, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Les appartements étaient loués 500 € et 420 €, portant le potentiel locatif total à 2 000 € par mois, soit une rentabilité d'environ 7 %.

L'emplacement est un atout majeur : centre-ville, toutes commodités à pied, activité commerciale dynamique et tranquillité pour les logements.

Une opportunité rare, uniquement dans nos agences Nestenn. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.

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