- 223 960 €

**Visite Virtuelle sur Simple Demande**

Il est des adresses qui ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie.

Ancienne demeure du chanoine de Rieux-Volvestre, cette maison de maître datant de 1646 impose le respect dès le premier regard. La pierre, le temps, l'histoire, tout parle ici d'une époque où l'on bâtissait pour l'éternité. Il faut franchir le seuil pour comprendre ce que le mot 'caractère' signifie vraiment.

L'entrée ouvre sur un vaste hall d'apparat où un escalier monumental capte immédiatement le regard. On est saisi par les volumes, la hauteur des plafonds, la noblesse des parqueteries anciennes. Au rez-de-chaussée, environ 140 m² se déploient avec naturel : un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau composent des espaces de vie à la mesure de cette demeure d'exception.

De la salle à manger ou du hall, on glisse vers le patio, cour intérieure baignée de lumière et de silence, véritable coeur de la propriété. Caves, dépendances et maison de concierge s'y articulent avec cohérence. Cette dernière, indépendante, dispose de son propre entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau : un potentiel locatif ou familial évident, à révéler.

Au premier étage, un grand palier distribue quatre belles chambres et une salle de bain. Le second étage offre quatre pièces supplémentaires à façonner selon ses envies, chambres additionnelles, bureau, salle de sport ou de jeux : la surface se plie aux projets les plus ambitieux.

L'ensemble est à rénover, et c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare. Ici, on ne repart pas de rien, on repart de l'essentiel : des murs qui ont traversé les siècles, une âme que nul promoteur ne pourra jamais recréer.

Un coup de coeur, assurément. Pour ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel !

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