- 264 000 €

À vendre à Pouy-de-Touges Maison familiale avec grand terrain constructible et dépendances. Possibilité de revendre 3 parcelles.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 60 développe environ 139 m² habitables sur une superbe parcelle de 3 498 m² offrant un fort potentiel.

La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé de 22,5 m² complète l'ensemble.

De plain-pied, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude par un ballon électrique. Les menuiseries sont en simple et double vitrage avec volets pliants. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible.

Une dépendance de 59 m² vient enrichir ce bien avec de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou futur aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la propriété offre un énorme potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet immobilier.

Le terrain, déjà doté de plusieurs accès et ouvertures existantes, permet facilement un découpage en plusieurs parcelles afin d'envisager la construction de deux ou trois maisons, tout en conservant une habitation principale avec un très beau parc arboré.

Historique et emblématique du village, ce bien correspond à l'ancien salon de coiffure de Pouy-de-Touges, un lieu connu des habitants.

Une opportunité rare à découvrir avec l'agence NESTENN Cazères. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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