- 284 800 €

? **MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES ET GRAND JARDIN À LABASTIDE-CLERMONT !**

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'une maison fonctionnelle pour toute la famille ? Découvrez cette belle maison de plain-pied, située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis !

? **135 M² HABITABLES POUR VOTRE CONFORT**

Construite en 2000, cette maison de 6 pièces propose une superbe pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour pour créer un espace convivial, idéal pour partager vos moments en famille ou entre amis.

?? **4 CHAMBRES ET DES POSSIBILITÉS D'ÉVOLUTION**

L'espace nuit comprend quatre chambres de plain-pied, avec la possibilité d'en créer une cinquième selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'agencement.

Côté confort, profitez de la climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage et de la fibre optique. Son excellent classement énergétique **DPE B** constitue un véritable atout au quotidien.

? **2 523 M² DE TERRAIN POUR PROFITER DU PLEIN AIR**

Le vaste terrain plat, entièrement dégagé et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour les enfants, les loisirs et les projets de jardinage. Une terrasse de 15 m² à l'arrière et une seconde à l'avant permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

Le terrain est également piscinable et dispose d'un puits, pratique pour l'entretien du jardin.

? **UN CADRE DE VIE PAISIBLE**

À Labastide-Clermont, vous bénéficiez d'un environnement calme, avec l'école primaire à proximité et le transport scolaire.

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où vous pourrez poser vos valises et imaginer votre futur chez-vous !

**DPE : B ? GES : A.**

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À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne
21 av Pasteur - 31220 Cazères
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Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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