- 66 400 €

MAISON DE 104 m² AVEC JARDIN ET GARAGE À PLAGNE

Vous recherchez un bien immobilier pour développer votre patrimoine et percevoir des revenus locatifs ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2002, située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de Cazères.

D'une surface habitable de 104 m², elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de plus de 1 200 m², offrant un bel espace de verdure et une vue dégagée sur les collines et le village au loin.

Un bien déjà loué !
La maison accueille actuellement un locataire en place, avec un loyer mensuel de 702 €, soit 8 424 € de revenus locatifs annuels. Un élément à prendre en compte dans l'étude de votre projet d'investissement.

Un point essentiel à anticiper : des désordres liés aux mouvements de sols argileux nécessitent des travaux importants. Des interventions sur les fondations, notamment par micropieux, ainsi que la réparation des fissures et la remise en état des pièces intérieures sont à envisager. Une expertise technique et une estimation précise du budget travaux seront indispensables avant toute décision.

Vous souhaitez étudier le potentiel de ce bien et évaluer la faisabilité de votre projet ? Contactez notre équipe pour en savoir plus.

À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne
21 av Pasteur - 31220 Cazères
26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005.

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