- 118 800 €

**MAISON DE CAMPAGNE AVEC JARDIN À COULADÈRE, PRÈS DE CAZÈRES**

Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche des commerces ? Cette maison de plain-pied, située à Couladère face à la Garonne, offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.

**UNE MAISON LUMINEUSE**

D'une surface de 56 m², elle comprend une pièce de vie exposée plein sud avec une cheminée tubée, prête à accueillir un insert ou un poêle. La cuisine indépendante, également lumineuse, donne sur le jardin et une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri.

**DEUX CHAMBRES ET UN JARDIN PRIVATIF**

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le terrain d'environ 301 à 332 m² permet d'aménager un agréable espace extérieur.

**UN PROJET À PERSONNALISER**

La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2019. Cuisine, salle de bains, chauffage, raccordements à l'eau et à l'électricité ainsi qu'assainissement autonome sont à prévoir : vous pourrez ainsi façonner la maison selon vos goûts et vos besoins.

À quelques minutes à pied des commerces et commodités de Cazères, ce bien permet de profiter d'un cadre verdoyant sans s'éloigner des services du quotidien.

DPE : E ? GES : C.

À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne
21 av Pasteur - 31220 Cazères
26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.

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