- 76 800 €

EXCLUSIVITÉ NESTENN CAZÈRES ? Maison de caractère avec vue lac à Sainte-Croix-Volvestre !

Vous rêvez d'un lieu de vie authentique, loin du tumulte de la ville ? Cette charmante maison en pierre d'environ 92,40 m² vous séduira par son esprit bohème, simple et chaleureux, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de liberté. Une véritable invitation à adopter un mode de vie plus serein, dans un village au charme préservé.

Située à Sainte-Croix-Volvestre, village recherché et prisé pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel exceptionnel, cette maison bénéficie d'un atout rare : une agréable vue sur le lac, offrant un cadre privilégié au quotidien.

Édifiée vers 1900, elle séduit par son cachet de l'ancien et son fort potentiel. Elle se compose de 4 pièces avec, au rez-de-chaussée, un agréable séjour de 19 m² et une cuisine indépendante.

À l'étage, vous découvrirez un espace plus intime composé d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité personnelle, ainsi qu'un salon supplémentaire offrant un espace de détente chaleureux. Cet étage accueille également une salle d'eau neuve avec WC, apportant confort et modernité au quotidien.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage bois. Vous bénéficierez d'une installation électrique récemment refaite et d'un chauffage au bois, idéal pour une ambiance chaleureuse et économique.

Son garage de 30 m² offre également de belles possibilités d'évolution : il peut être envisagé de créer une pièce supplémentaire afin d'augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse déjà aménagé d'environ 50 m², véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme environnant. Cet espace offre également la possibilité d'être agrandi pour créer une terrasse encore plus agréable et conviviale.

La maison dispose également de plusieurs emplacements de stationnement devant la propriété, un véritable confort au quotidien.

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : école primaire, pharmacie, bureau de poste et restaurants. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible.

Cette maison dégage une atmosphère unique, propice à une vie simple et authentique. Que vous soyez amateur de nature, de tranquillité ou simplement à la recherche d'un petit cocon plein de charme, vous apprécierez son ambiance conviviale et son esprit 'campagne bohème'.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant, un investisseur ou un bricoleur souhaitant personnaliser son futur logement.

Une exclusivité NESTENN Cazères à découvrir sans tarder ! Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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