- 118 400 €

Rare sur le secteur : un terrain de plus de 4 400 m² secteur Cazères, dont 3 000 m² en zone constructible, avec un permis de construire déjà obtenu pour quatre maisons T4.

Le terrain est entièrement plat, sans contrainte de construction, ce qui simplifie les terrassements et maîtrise le budget de chantier. L'eau et l'électricité sont en bordure de parcelle, ce qui limite les coûts de viabilisation. L'assainissement autonome est à prévoir et reste à intégrer dans votre bilan.

L'emplacement répond à ce que recherchent les futurs acquéreurs : commerces, écoles de la crèche au lycée, gare SNCF et accès A64, le tout en moins de 5 minutes. Cette proximité des services alimente une demande locative et une demande d'achat soutenues, en particulier pour des T4 familiaux.

La parcelle est libre de tout constructeur : vous gardez la main sur le choix des intervenants, la maîtrise des coûts et la stratégie de commercialisation. Hors lotissement, elle n'est soumise à aucun cahier des charges ni à aucune association syndicale. Vous bénéficiez en plus d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'un cadre champêtre, sans nuisances, des arguments de vente forts pour la revente des maisons.

Programme de 4 maisons à revendre à l'unité, opération à conserver en locatif, ou valorisation du foncier avec son permis : plusieurs stratégies sont possibles sur cette opportunité clé en main.

À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne
21 av Pasteur - 31220 Cazères
26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.

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